Koszt mieszkania 2-pokojowego w Krakowie

W dzisiejszym dynamicznym rynku nieruchomości w Krakowie, znalezienie idealnego mieszkania może być wyzwaniem, ale oferta tego 2-pokojowego apartamentu na sprzedaż bezpośrednio od właściciela przykuwa uwagę. Za cenę 899 980 zł brutto możesz stać się właścicielem nowoczesnego lokum o powierzchni około 43,14 m², położonego na 5. piętrze w prestiżowej inwestycji Ocean Residence. To nie tylko zakup nieruchomości, ale inwestycja w komfortowe życie w zielonej i spokojnej okolicy, z dostępem do udogodnień miejskich. W tym artykule zgłębimy szczegóły tej oferty, porównamy ją z innymi opcjami oraz odpowiemy na najczęściej zadawane pytania, aby pomóc Ci podjąć świadomą decyzję.

Szczegóły oferty mieszkania

Ta propozycja to coś więcej niż zwykłe mieszkanie; to gotowy do zamieszkania apartament wykończony z dbałością o każdy detal. Oferta obejmuje lokal o powierzchni 43,14 m² na 5. piętrze, z orientacją południowo-wschodnią, co zapewnia naturalne oświetlenie przez cały dzień. Cena 899 980 zł brutto jest atrakcyjna, zwłaszcza że sprzedaż odbywa się bez pośredników, co oznacza brak dodatkowych prowizji. Co więcej, transakcja na fakturę VAT zwalnia z podatku PCC w wysokości 2%, co daje oszczędność około 18 tysięcy złotych. Apartament jest w pełni wyposażony, z księgą wieczystą i pełną własnością, co czyni go bezpieczną inwestycją.

W skład mieszkania wchodzi salon połączony z kuchnią, sypialnia, łazienka i korytarz, a całość dopełnia duży balkon o powierzchni 5,41 m². Podłogi wyłożono deską dębową, a drzwi są ukryte, co nadaje wnętrzu nowoczesny charakter. Meble w zabudowie stałej, markowy sprzęt AGD taki jak zmywarka, piekarnik, lodówka, okap, płyta grzewcza i mikrofala, a także oświetlenie LED i tradycyjne, sprawiają, że nie musisz inwestować w dodatkowe wyposażenie. Klimatyzacja to kolejny atut, szczególnie w gorące krakowskie lata, a sofa i stół z krzesłami czekają na nowych mieszkańców.

Lokalizacja i otoczenie

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja w Krakowie, blisko Kazimierza i starego miasta, do których można dotrzeć pieszo w zaledwie 15 minut. Osiedle otoczone jest zielenią, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących spokój z dala od zgiełku centrum. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do innych części miasta, co jest kluczowe dla codziennej mobilności. Bliskość placówek edukacyjnych, sklepów spożywczych, aptek, restauracji i punktów usługowych ułatwia codzienne życie, a bezpieczne sąsiedztwo dodaje poczucia komfortu.

Budynek, wybudowany w 2024 roku, to nowoczesny apartamentowiec z cichobieżną windą, kontrolą dostępu i częściami wspólnymi wykończonymi na wysokim standardzie. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z MPEC, a brak gazu w budynku to dodatkowe zabezpieczenie. Taka lokalizacja nie tylko podnosi wartość nieruchomości, ale także poprawia jakość życia – wyobraź sobie poranne spacery po zielonych alejkach lub szybki wyjazd do centrum samochodem.

Wykończenie i wyposażenie na wysokim standardzie

Apartament został wykończony według projektu architekta wnętrz, co widać w każdym detalu. Wykończenie obejmuje meble w zabudowie stałej w kuchni, sypialni i łazience, a także pralko-suszarkę w łazience. Kuchnia z salonem to serce mieszkania, wyposażone w markowy sprzęt AGD, który ułatwia przygotowywanie posiłków. Oświetlenie LED nie tylko oszczędza energię, ale też tworzy przytulną atmosferę. Sypialnia z szafą w zabudowie zapewnia prywatność i miejsce na przechowywanie, podczas gdy łazienka z meblami na wymiar i oświetleniem to oaza relaksu.

Do mieszkania należy dokupić miejsce parkingowe w garażu pod budynkiem, co jest praktycznym rozwiązaniem w zatłoczonym Krakowie. Całość sprawia, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się, bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Porównując to z typowymi ofertami, gdzie wykończenie jest podstawowe, ta propozycja wyróżnia się jakością, co może wpłynąć na długoterminową wartość nieruchomości.

Certyfikat energetyczny i aspekty ekologiczne

W dobie rosnącej świadomości ekologicznej, certyfikat energetyczny odgrywa kluczową rolę. Dla tego apartamentu wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi EU=56,15 kWh/(m²·rok), energia końcowa EK=81,04 kWh/(m²·rok), a energia pierwotna EP=64,84 kWh/(m²·rok). Udział odnawialnych źródeł energii to 0,00%, co jest typowe dla nowych budynków, a emisja CO2 wynosi ECO2=0,03 t CO2/(m²·rok). Te dane wskazują na dobrą efektywność energetyczną, co przekłada się na niższe rachunki za media i mniejszy wpływ na środowisko.

W porównaniu z starszymi nieruchomościami w Krakowie, gdzie wskaźniki mogą być wyższe, ten apartament prezentuje się korzystnie, co jest ważne dla przyszłych właścicieli świadomych kosztów eksploatacji.

Tabela porównawcza ofert

Aby lepiej zrozumieć wartość tej oferty, poniżej przedstawiamy prostą tabelę porównawczą. Porównujemy to mieszkanie z typowymi 2-pokojowymi apartamentami w Krakowie na podstawie dostępnych danych ogólnych, bez konkretnych ofert.

Z tej tabeli wynika, że oferta jest konkurencyjna, szczególnie pod względem wykończenia i lokalizacji, co może uzasadniać wyższą cenę w porównaniu ze średnią.

Pytania i odpowiedzi – FAQ

Aby rozwiać wątpliwości, poniżej odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące takiej nieruchomości.

Cena to jeden z kluczowych aspektów – ile dokładnie kosztuje to mieszkanie i czy są ukryte opłaty? Oferta wynosi 899 980 zł brutto, bez dodatkowych prowizji od pośredników, ale należy doliczyć koszt miejsca parkingowego.

Czy mieszkanie jest gotowe do zamieszkania? Tak, jest w pełni wykończone i wyposażone, co oznacza, że możesz się wprowadzić od razu po zakupie.

Jak wygląda proces zakupu? Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, z księgą wieczystą i na fakturę VAT, co upraszcza procedurę i oszczędza na podatkach.

Czy to dobra inwestycja? W Krakowie rynek nieruchomości rośnie, a taka lokalizacja i standard mogą przynieść zysk przy odsprzedaży, zwłaszcza w prestiżowym budynku z 2024 roku.

Co z kosztami eksploatacji? Na podstawie certyfikatu energetycznego, rachunki powinny być umiarkowane, ale zależą od zużycia; brak gazu oznacza niższe ryzyko.

Wreszcie, czy warto rozważyć tę ofertę? Jeśli cenisz komfort, lokalizację i nowoczesne rozwiązania, to mieszkanie w Ocean Residence może być strzałem w dziesiątkę. Kraków oferuje dynamiczny rozwój, a taka nieruchomość nie tylko zapewnia dach nad głową, ale też potencjał na przyszłość. Podsumowując, ta oferta to okazja dla tych, którzy szukają jakości bez kompromisów – nie zwlekaj i sprawdź, czy to właśnie to, czego potrzebujesz.

Zainteresował Cię artykuł Koszt mieszkania 2-pokojowego w Krakowie? Zajrzyj też do kategorii Mieszkania, znajdziesz tam więcej podobnych treści!