04/06/2025
W dzisiejszych czasach zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji życiowych, a w miastach takich jak Nowy Tomyśl ceny nieruchomości stale przykuwają uwagę potencjalnych kupców. Rozważając ofertę 3-pokojowego apartamentu o powierzchni 51,7 m² za 399 000 zł, warto przyjrzeć się nie tylko całkowitej cenie, ale także kosztowi za metr kwadratowy. Ta analiza pomoże zrozumieć, czy taka inwestycja jest opłacalna w kontekście lokalnego rynku, biorąc pod uwagę zalety mieszkania, jego lokalizację i przeprowadzone remonty. W tym artykule zgłębimy szczegóły oferty, obliczymy cenę jednostkową i omówimy, dlaczego warto rozważyć zakup w tej części miasta, abyś mógł podjąć świadomą decyzję.
Szczegóły oferty mieszkania
Oferta dotyczy mieszkania położonego w Nowym Tomyślu, na osiedlu Stefana Batorego 37/19, które jest sprzedawane bezpośrednio, bez pośredników. Mieszkanie ma 51,7 m² i znajduje się na czwartym piętrze, co zapewnia dodatkową prywatność – nie ma sąsiadów nad głową, a widok z okien rozpościera się na panoramiczną panoramę miasta. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz dużego balkonu, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla rodziny lub pary szukającej komfortu. Ciekawym elementem jest unikalny malunek sceny z Kubusia Puchatka w pokoju dziecięcym, wykonany przez lokalnego artystę Kubę Skrzypkę, znanego z murali w mieście, co dodaje mieszkaniu osobistego charakteru i wartości artystycznej.
Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mogą korzystać z pralni i suszarni. Pomieszczenia są w pełni umeblowane, z sprawnymi sprzętami w kuchni – zmywarka i pralka mają zaledwie około dwóch lat. Właściciele przeprowadzili gruntowny remont, w tym wymianę całej instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej, wodnej i gazowej, a także okien, drzwi zewnętrznych i wewnętrznych. To wszystko sprawia, że mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania, bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Decyzja o sprzedaży wynika z powiększenia rodziny, co świadczy o tym, że dotychczasowa przestrzeń była wygodna, ale wymagała więcej miejsca.
Kalkulacja ceny za metr kwadratowy
Jednym z kluczowych aspektów przy ocenie nieruchomości jest cena za metr kwadratowy, która pozwala porównywać oferty na rynku. W tym przypadku całkowita cena wynosi 399 000 zł za 51,7 m². Obliczając to dokładnie, otrzymujemy: 399 000 zł podzielone przez 51,7 m², co daje około 7717,60 zł za metr kwadratowy. Ta wartość jest konkurencyjna w kontekście Nowego Tomyśla, gdzie ceny mieszkań wahają się w zależności od lokalizacji i standardu.
Aby lepiej zrozumieć ten aspekt, warto rozważyć, co wpływa na cenę jednostkową. Na przykład, mieszkania na wyższych piętrach, jak to na czwartym, często są droższe ze względu na lepszy widok i prywatność. W Nowym Tomyślu średnie ceny za metr kwadratowy w podobnych osiedlach mogą wynosić od 7000 do 8000 zł, co czyni tę ofertę atrakcyjną. Jeśli planujesz zakup, pamiętaj, że metr kwadratowy to nie tylko liczba, ale wskaźnik jakości i potencjału inwestycyjnego – w przyszłości taka nieruchomość może zyskać na wartości dzięki rozwojowi miasta.
Atuty mieszkania i jego zalety
To mieszkanie wyróżnia się nie tylko ceną, ale także szeregiem atutów, które czynią je wyjątkowym. Po pierwsze, jego lokalizacja na osiedlu Stefana Batorego to prawdziwy skarb – w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole i żłobek, co jest idealne dla rodzin z dziećmi. W zasięgu zaledwie 100 metrów masz dostęp do sklepów, przychodni Zdrovita i dużego placu zabaw za blokiem. Taka infrastruktura oszczędza czas i ułatwia codzienne życie, co jest kluczowe w dzisiejszym świecie.
Innym plusem jest stan techniczny – po remoncie mieszkanie jest nowoczesne i funkcjonalne. Wymiana instalacji oznacza bezpieczeństwo i niskie koszty utrzymania w przyszłości. Balkon pozwala na relaks na świeżym powietrzu, a widok na panoramę miasta dodaje uroku codzienności. Dla miłośników sztuki, malunek Kubusia Puchatka to niecodzienny bonus, który może stać się ulubionym elementem dekoracyjnym. Warto podkreślić, że Nowy Tomyśl jako miasto oferuje spokojne życie z dostępem do natury, co kontrastuje z hałaśliwymi metropoliami, czyniąc tę nieruchomość doskonałą inwestycją na lata.
Lokalizacja i otoczenie w Nowym Tomyślu
Nowy Tomyśl to miasto, które łączy urok małego miasteczka z nowoczesnymi udogodnieniami, a osiedle Stefana Batorego jest jego sercem. Mieszkając tutaj, masz blisko do centrum, gdzie znajdziesz kawiarnie, restauracje i parki, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. Bliskość szkół i sklepów oznacza, że codzienne zakupy czy zawożenie dzieci do przedszkola nie zajmują dużo czasu, co jest ogromną zaletą dla zapracowanych osób.
Warto też wspomnieć o potencjale rozwojowym – Nowy Tomyśl rozwija się, z nowymi inwestycjami w infrastrukturę, co może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości. Jeśli cenisz sobie spokój, ale nie chcesz rezygnować z wygód miejskich, to miejsce jest idealne. Porównując z innymi częściami Polski, ceny w Nowym Tomyślu są przystępne, co czyni go atrakcyjnym dla młodych rodzin lub osób planujących relokację.
Porady dla potencjalnych kupujących
Jeśli rozważasz zakup takiego mieszkania, warto przygotować się odpowiednio. Po pierwsze, sprawdź swój budżet i możliwości finansowe – czy potrzebujesz kredytu hipotecznego? W Polsce dostępne są programy wsparcia, jak MdM czy inne, które mogą pomóc. Po drugie, zwiedzaj podobne oferty, aby porównać ceny i standardy. Na przykład, mieszkania w blokach z lat 70-80, jak to, po remoncie, często oferują lepszy stosunek jakości do ceny niż nowe budowy.
Ponadto, skonsultuj się z doradcą finansowym, aby ocenić, czy 7717 zł za metr to dobra okazja. Pamiętaj o kosztach dodatkowych, takich jak podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłaty notarialne, które mogą wynosić kilka tysięcy złotych. W końcu, nie zapomnij o osobistym obejrzeniu mieszkania – to pozwoli ocenić, czy atmosfera i układ pomieszczeń pasują do twoich potrzeb.
Tabela porównawcza cen mieszkań w Nowym Tomyślu
Aby ułatwić decyzję, poniżej przedstawiamy prostą tabelę porównawczą. Na podstawie dostępnych danych, porównujemy tę ofertę z hipotetycznymi średnimi cenami w mieście. Pamiętaj, że te wartości są orientacyjne i opierają się na ogólnych trendach.
| Rodzaj mieszkania | Powierzchnia (m²) | Cena całkowita (zł) | Cena za m² (zł) |
|---|---|---|---|
| 3-pokojowe, 4. piętro (ta oferta) | 51,7 | 399 000 | 7717 |
| Średnia dla 3-pokojowych w centrum | 50-60 | 350 000-450 000 | 7000-7500 |
| Średnia dla 2-pokojowych na parterze | 40-50 | 250 000-350 000 | 6250-7000 |
| Średnia dla nowych mieszkań | 50-70 | 400 000-600 000 | 8000-8571 |
Z tej tabeli widać, że oferowane mieszkanie jest konkurencyjne pod względem ceny za metr, szczególnie biorąc pod uwagę jego stan i lokalizację.
Pytania i odpowiedzi (FAQ)
Aby rozwiać wątpliwości, przygotowaliśmy sekcję z najczęściej zadawanymi pytaniami dotyczącymi tej oferty i rynku nieruchomości w Nowym Tomyślu.
Pytanie 1: Jak skontaktować się ze sprzedawcą?
Odpowiedź: Zainteresowane osoby mogą bezpośrednio kontaktować się z właścicielami za pośrednictwem ogłoszenia lub pod numerem telefonu podanym w ofercie. To ułatwia szybką komunikację bez pośredników.
Pytanie 2: Czy mieszkanie jest w dobrym stanie i gotowe do zamieszkania?
Odpowiedź: Tak, po gruntownym remoncie, w tym wymianie instalacji i sprzętów, mieszkanie jest w pełni gotowe. Nie wymaga natychmiastowych napraw.
Pytanie 3: Jakie są koszty utrzymania takiego mieszkania?
Odpowiedź: Koszty zależą od wspólnoty mieszkaniowej, ale w tym bloku są one standardowe – około 400-600 zł miesięcznie, w tym opłaty za media. Po remoncie, dzięki nowoczesnym instalacjom, mogą być niższe.
Pytanie 4: Czy warto inwestować w nieruchomości w Nowym Tomyślu?
Odpowiedź: Tak, ze względu na stabilny wzrost cen i dobrą lokalizację. Mieszkania tutaj są tańsze niż w większych miastach, a popyt rośnie dzięki rozwojowi infrastruktury.
Pytanie 5: Co z możliwością negocjacji ceny?
Odpowiedź: Cena 399 000 zł jest podana jako ostateczna, ale zawsze warto porozmawiać ze sprzedawcami – czasem negocjacje są możliwe, zwłaszcza przy szybkiej transakcji.
Podsumowując, oferta tego mieszkania w Nowym Tomyślu to nie tylko okazja na zakup, ale także szansa na komfortowe życie w przyjaznym otoczeniu. Z ceną za metr kwadratowy na poziomie około 7717 zł, jest to inwestycja, która może przynieść korzyści w przyszłości, szczególnie dla rodzin ceniących bliskość usług i spokój. Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy praktyczność z unikalnymi detalami, ta opcja zasługuje na uwagę – nie czekaj, sprawdź ją osobiście i zrób krok ku nowemu rozdziałowi w swoim życiu.
Zainteresował Cię artykuł Koszt metra mieszkania w Nowym Tomyślu? Zajrzyj też do kategorii Mieszkania, znajdziesz tam więcej podobnych treści!