Jak Założyć Księgę Wieczystą Dla Lokalu Mieszkalnego?

24/04/2025

★★★★★Rating: 4.12 (2209 votes)

Wprowadzenie

Księga wieczysta to dokument, który zawiera najważniejsze informacje o stanie prawnym nieruchomości. Jest niezbędna przy transakcjach związanych z nieruchomościami, takich jak sprzedaż, darowizna czy ustanowienie hipoteki. W tym artykule dowiesz się, jak założyć księgę wieczystą dla lokalu mieszkalnego, jakie dokumenty są potrzebne i jakie są koszty.

Jak poprawnie wypełnić formularz KW-ZAL? — Do wniosku KW-ZAL należy dołączyć w omawianym przypadku wypełniony formularz KW-ZAD (żądanie wpisu w księdze wieczystej dwóch właścicieli) – POBIERZ. Zgodnie z wytycznymi na formularzu, wniosek należy uzupełnić czytelnie, drukowanymi literami, na maszynie, na komputerze lub odręcznie – bez poprawek i skreśleń.21 maj 2017

Co to jest księga wieczysta?

Księga wieczysta to urzędowy rejestr, który zawiera informacje o stanie prawnym nieruchomości. Składa się z czterech działów:

Dział I-O: Oznaczenie nieruchomości
Dział II: Właściciele i użytkownicy wieczyści
Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia
Dział IV: Hipoteki

Kto ma obowiązek założenia księgi wieczystej?

Obowiązek założenia księgi wieczystej spoczywa na:

Nowym właścicielu nieruchomości, jeśli nieruchomość nie posiada księgi wieczystej
Osobie, która buduje na działce bez księgi wieczystej
Osobie, która chce ustanowić hipotekę
Osobie, która dokonuje podziału nieruchomości

Jak założyć księgę wieczystą?

Aby założyć księgę wieczystą, należy:

Złożyć wniosek w Sądzie Rejonowym właściwym dla lokalizacji nieruchomości
Dołączyć dokumenty potwierdzające prawo własności
Wnieść opłatę sądową

Dokumenty potrzebne do założenia księgi wieczystej

Do założenia księgi wieczystej potrzebne są następujące dokumenty:

Akt notarialny lub umowa kupna-sprzedaży
Wypis z rejestru gruntów
Wyrys z mapy ewidencyjnej
Wypis z kartoteki budynków

Koszty założenia księgi wieczystej

Koszty założenia księgi wieczystej to:

Opłata sądowa: 100 zł
Koszt dokumentów: od 15 zł do 150 zł

Często zadawane pytania

Czy można założyć księgę wieczystą online?

Nie, wniosek o założenie księgi wieczystej należy złożyć osobiście w sądzie lub przesłać pocztą.

Czy do założenia księgi wieczystej potrzebny jest notariusz? — Wpis do księgi wieczystej - samodzielnie, czy u notariusza? Wpis do księgi wieczystej przez notariusza - w przypadku umów zbycia nieruchomości zawartych w formie aktu notarialnego, wniosek do sądu o wpis do księgi wieczystej składa notariusz drogą elektroniczną, bezpośrednio po sporządzeniu aktu notarialnego.

Ile trwa założenie księgi wieczystej?

Proces założenia księgi wieczystej może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od obłożenia sądu.

Co dołączyć do wniosku o założenie księgi wieczystej? — Do formularza trzeba dołączyć wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej. Można je pozyskać z właściwego Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.

Czy można sprawdzić księgę wieczystą online?

Tak, treść księgi wieczystej można sprawdzić na stronie https://ekw.ms.gov.pl/.

Zainteresował Cię artykuł Jak założyć księgę wieczystą dla lokalu mieszkalnego?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!