05/02/2025
Podatek gruntowy – kto musi go płacić?
Podatek gruntowy to obowiązkowa opłata związana z posiadaniem gruntów, które nie są użytkowane rolniczo ani leśne. Dotyczy on zarówno właścicieli, jak i użytkowników wieczystych. Obowiązek podatkowy powstaje w momencie nabycia prawa do gruntu lub rozpoczęcia jego użytkowania.
Kto jest zwolniony z podatku gruntowego?
Nie wszystkie grunty podlegają opodatkowaniu. Zwolnienia obejmują m.in.:
- grunty wpisane do rejestru zabytków,
- nieużytki i użytki ekologiczne,
- działki w rodzinnych ogrodach działkowych.
Wysokość podatku gruntowego
Podatek oblicza się na podstawie:
| Czynnik | Wpływ na podatek |
|---|---|
| Powierzchnia gruntu | Im większa działka, tym wyższy podatek |
| Stawka gminna | Każda gmina ustala własne stawki |
Opłata adiacencka – kiedy się pojawia?
Opłata adiacencka to specyficzna danina nakładana przy wzroście wartości nieruchomości w trzech sytuacjach:
- Podział działki
- Scalenie i podział nieruchomości
- Budowa infrastruktury technicznej
Wysokość opłaty adiacenckiej
Maksymalne stawki wynoszą:
- 30% przyrostu wartości przy podziale
- 50% przy scaleniu i inwestycjach infrastrukturalnych
Często zadawane pytania
Czy każdy podział działki oznacza opłatę adiacencką?
Nie. Opłata pojawia się tylko gdy wartość nieruchomości wzrośnie i zostanie to potwierdzone operatem szacunkowym.
Jak długo gmina może nałożyć opłatę?
Organy mają na to 3 lata od momentu podziału lub zakończenia inwestycji infrastrukturalnej.
Czy można odwołać się od decyzji o opłacie?
Tak, w ciągu 14 dni od otrzymania decyzji można złożyć odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
Zainteresował Cię artykuł Podatek gruntowy i opłata adiacencka – co warto wiedzieć?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!