04/02/2026
Kamień Pomorski, malowniczo położone miasto nad Zalewem Kamieńskim, przyciąga nie tylko pięknymi krajobrazami i bogatą historią, ale także rosnącym rynkiem nieruchomości. Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu w tym spokojnym zakątku Pomorza Zachodniego, warto przyjrzeć się aktualnym cenom i ofertom. Na podstawie dostępnych danych, średni koszt metra kwadratowego waha się wokół 7173 zł, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla kupujących szukających balansu między ceną a jakością życia. W tym artykule zgłębimy szczegóły konkretnej oferty, przeanalizujemy czynniki wpływające na ceny oraz podpowiemy, dlaczego warto rozważyć inwestycję w tym regionie.
Szczegóły oferty mieszkania w Kamieniu Pomorskim
W Kamieniu Pomorskim pojawiła się interesująca propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania bez pośredników. Mowa o trzypokojowym lokalu o powierzchni 46 m², położonym na drugim piętrze. Cena całkowita wynosi 330 000 zł, co przekłada się na atrakcyjny koszt za metr kwadratowy. Mieszkanie posiada skosy, które wizualnie powiększają przestrzeń, a dodatkowo do niego przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,5 m² (z możliwością wykorzystania jako dodatkowe 15 m² dzięki konstrukcji piętrowej). To idealne rozwiązanie dla rodzin lub osób ceniących praktyczne udogodnienia.
Co wyróżnia tę ofertę? W ubiegłym roku przeprowadzono modernizację elewacji, a dach został wymieniony pięć lat temu, co oznacza, że nieruchomość jest w dobrym stanie i nie wymaga natychmiastowych inwestycji. Wewnątrz znajdują się dwa pokoje, garderoba (z potencjałem na trzeci pokój), kuchnia, łazienka i korytarz. Na wspólnym podwórku dostępny jest parking dla co najmniej dwóch aut, a przy pomieszczeniu gospodarczym można zaaranżować teren rekreacyjny lub wiatę. Sprzedający oferuje możliwość zamieszkania bez remontu, wliczając meble i sprzęty AGD. Taka kompleksowa oferta to rzadkość na rynku, gdzie mieszkanie gotowe do wprowadzenia się staje się coraz bardziej pożądane.
Analiza kosztu metra kwadratowego
Rynek nieruchomości w Kamieniu Pomorskim rozwija się dynamicznie, a koszt metra kwadratowego jest kluczowym czynnikiem dla potencjalnych kupujących. Na podstawie podanej oferty, cena 330 000 zł za 46 m² daje średnią wartość około 7173 zł/m². To konkurencyjna stawka w porównaniu do innych regionów Pomorza Zachodniego, gdzie ceny mogą przekraczać 8000 zł/m² w bardziej zurbanizowanych obszarach. Czynniki takie jak lokalizacja nad wodą, bliskość Bałtyku i dostęp do natury wpływają na atrakcyjność cenową, czyniąc Kamień Pomorski idealnym miejscem dla tych, którzy cenią spokój i niższe koszty w porównaniu do dużych miast jak Szczecin.
Warto zauważyć, że cena metra kwadratowego zależy od kilku elementów: wieku budynku, standardu wykończenia, piętra i dodatkowych udogodnień. W przypadku analizowanej nieruchomości, obecność nowoczesnej elewacji i dachu to atuty, które podnoszą jej wartość. Porównując z innymi ofertami w regionie, widać, że mieszkania w Kamieniu Pomorskim są często tańsze niż w sąsiednich gminach, co wynika z mniejszego zaludnienia i niższego popytu. Jeśli planujesz zakup, rozważ konsultację z lokalnymi ekspertami, aby ocenić, czy ta cena jest korzystna w dłuższej perspektywie – na przykład pod kątem potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości.
Demografia i jej wpływ na rynek nieruchomości
Kamień Pomorski jest częścią Powiatu Kamieńskiego, który liczy około 50 033 mieszkańców na powierzchni 1006 km², co daje średnie zaludnienie na poziomie 48 osób na 1 km². Taka niska gęstość zaludnienia sprawia, że miasto oferuje spokojne życie, co jest ogromnym atutem dla rynku nieruchomości. Analizując dane z poszczególnych gmin, widać zróżnicowanie: Kamień Pomorski zamieszkuje około 14 496 osób, Dziwnów 4 196, a Międzyzdroje 6 507. To właśnie ta różnorodność wpływa na ceny – w mniejszych, mniej zatłoczonych gminach jak Świerzno (4 215 mieszkańców), nieruchomości są często tańsze.
| Gmina | Powierzchnia (km²) | Liczba mieszkańców | Średnie zaludnienie (os./km²) |
|---|---|---|---|
| Dziwnów | 37,91 | 4 196 | 110,64 |
| Golczewo | 175,39 | 6 077 | 34,65 |
| Kamień Pomorski | 208,53 | 14 496 | 69,51 |
| Międzyzdroje | 117,17 | 6 507 | 55,53 |
| Świerzno | 140,20 | 4 215 | 30,06 |
| Wolin | 327,45 | 12 438 | 37,99 |
Tabela powyżej pokazuje, jak demografia wpływa na rynek. Na przykład, w Dziwnowie, gdzie zaludnienie jest wyższe (około 120 os./km²), ceny mogą być nieco wyższe ze względu na turystykę. Dla kupujących oznacza to, że w Kamieniu Pomorskim istnieje potencjał na stabilny wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli region będzie się rozwijał dzięki turystyce i bliskości parków narodowych. Jeśli jesteś inwestorem, warto rozważyć, jak zmieniająca się populacja – na przykład napływ turystów w sezonie – może wpłynąć na popyt na mieszkania.
Zalety mieszkania w Kamieniu Pomorskim
Kamień Pomorski to nie tylko okazja na tanią nieruchomość, ale także miejsce o unikalnych walorach. Położenie nad Zalewem Kamieńskim, zaledwie 8 km od Bałtyku, sprawia, że codzienne życie jest pełne relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. Atrakcje takie jak Katedra św. Jana Chrzciciela czy Muzeum Kamieni dodają uroku, czyniąc to miasto idealnym dla rodzin i emerytów. Mieszkanie tutaj oznacza dostęp do natury, jak Woliński Park Narodowy, co poprawia jakość życia i może zwiększyć wartość Twojej inwestycji.
Dodatkowo, niskie zaludnienie oznacza mniej zgiełku i więcej przestrzeni, co jest kluczowe dla osób ceniących prywatność. Jeśli planujesz zakup, pomyśl o potencjalnych zyskach z wynajmu – w sezonie turystycznym popyt na mieszkania rośnie. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a cena jest przystępna, co czyni je doskonałym wyborem dla pierwszego domu lub inwestycji długoterminowej.
Pytania i odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania
Często zadawane pytania to klucz do lepszego zrozumienia rynku nieruchomości w Kamieniu Pomorskim. Oto kilka z nich:
- Jakie jest średnie zaludnienie w powiecie? Powiat Kamieński ma średnio 48 osób na km², co czyni go jednym z mniej zaludnionych regionów w Polsce, idealnym dla spokojnego życia.
- Dlaczego warto kupić mieszkanie tutaj? Dzięki niskim cenom, pięknym krajobrazom i atrakcjom turystycznym, jak Katedra czy Muzeum Kamieni, inwestycja może przynieść zyski, a codzienne życie będzie przyjemne.
- Skąd pochodzi nazwa Kamienia Pomorskiego? Nazwa wywodzi się od wielkiego głazu narzutowego na Wyspie Chrząszczewskiej, co dodaje historycznego uroku miejscu.
- Czy miasto jest duże? Kamień Pomorski ma około 9 km² i niespełna 10 000 mieszkańców, co czyni go kameralnym, ale dobrze rozwiniętym ośrodkiem.
- Jakie są koszty utrzymania? Zależy to od nieruchomości, ale dzięki nowoczesnym udogodnieniom w ofercie, jak nowa elewacja, koszty mogą być niższe niż w większych miastach.
Podsumowując, Kamień Pomorski oferuje nie tylko atrakcyjne ceny nieruchomości, ale także styl życia, który trudno znaleźć gdzie indziej. Jeśli rozważasz zakup, ta oferta za 330 000 zł za 46 m² to szansa, której nie wolno przegapić. Zbadaj rynek, skonsultuj się z ekspertami i zrób krok w kierunku własnego kąta w tym urokliwym regionie.
Zainteresował Cię artykuł Koszt metra kwadratowego w Kamieniu Pomorskim? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!