Rozliczenie PIT-28 Za Wynajem Mieszkania W 2025 Roku

09/12/2023

★★★★★Rating: 4.29 (5846 votes)

Rozliczenie PIT-28 za wynajem mieszkania w 2025 roku

Wynajem mieszkania to popularne źródło dodatkowego dochodu, jednak wiąże się z obowiązkiem rozliczenia podatkowego. Od 2023 roku jedyną formą opodatkowania przychodów z najmu prywatnego jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, rozliczany za pomocą formularza PIT-28. W artykule wyjaśniamy, jak prawidłowo wypełnić PIT-28 za 2024 rok w 2025 roku.

Jaki PIT trzeba złożyć za wynajem? — Jak wspomniano, przychody z tytułu najmu prywatnego rozlicza się z użyciem formularza przeznaczonego dla podatników osiągających przychody objęte ryczałtem ewidencjonowanym, czyli PIT-28. Opodatkowanie na zasadzie ryczałtu odbywa się przy wykorzystaniu stawki 8,5%. dla przychodów nieprzekraczających 100 000 zł.

Co podlega opodatkowaniu w PIT-28?

Przychodem z najmu jest przede wszystkim umówiony czynsz, który płaci najemca. Może to być zarówno zapłata w gotówce, jak i w naturze. Ważne jest, aby pamiętać, że wydatki ponoszone przez najemcę, takie jak opłaty za media czy czynsz administracyjny, nie są uznawane za przychód wynajmującego, o ile wynika to z umowy.

Stawki ryczałtu w 2025 roku

W przypadku przychodów z najmu prywatnego obowiązują następujące stawki ryczałtu:

Kwota przychodu	Stawka podatku
Do 100 000 zł	8,5%
Powyżej 100 000 zł	12,5% od nadwyżki

Dla małżonków, którzy złożyli odpowiednie oświadczenie, limit wynosi 200 000 zł.

Jakie zeznanie podatkowe należy złożyć za wynajem mieszkania? — Najmy prywatne dotychczas rozliczane na zasadach ogólnych, z dniem 1 stycznia 2023 roku automatycznie zostały zmienione na opodatkowane ryczałtem. W konsekwencji wszystkie przychody z najmu prywatnego będą w 2024 roku rozliczane wyłącznie na druku PIT-28.

Terminy rozliczenia PIT-28

Zeznanie PIT-28 za 2024 rok należy złożyć w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia 2025 roku. Podatek należy wpłacić na mikrorachunek podatkowy najpóźniej do 30 kwietnia 2025 roku.

Jak wypełnić PIT-28?

Formularz PIT-28 składa się z kilku sekcji:

Sekcja A - dane urzędu skarbowego
Sekcja B - dane podatnika
Sekcja C - przychody z działalności gospodarczej lub najmu
Sekcja D - przypisanie przychodów do właściwych stawek
Sekcja E - ulgi i odliczenia

Ulgi i odliczenia w PIT-28

W PIT-28 można odliczyć:

50% zapłaconych składek na ubezpieczenie zdrowotne
Składki na ubezpieczenie społeczne
Darowizny na cele pożytku publicznego
Wydatki rehabilitacyjne

Często zadawane pytania

Czy można rozliczyć się wspólnie z małżonkiem?

Tak, małżonkowie mogą złożyć wspólne oświadczenie i korzystać z podwyższonego limitu 200 000 zł.

Jaki PIT za wynajem mieszkania 2025? — Deklarację PIT-28 za 2024 rok można składać od 15 lutego 2025 roku . Od tego dnia można wysłać zeznanie podatkowe do swojego urzędu skarbowego. PIT-28 można składać zarówno przez internet, jak i w formie papierowej.

Czy trzeba składać PIT-28, jeśli nie było przychodów?

Osoby prowadzące działalność gospodarczą muszą złożyć PIT-28 nawet przy braku przychodów. W przypadku najmu prywatnego - tylko jeśli były przychody.

Jak obliczyć podatek za grudzień?

Zaliczka za grudzień jest płatna do 20 stycznia następnego roku.

Kiedy składamy PIT-28 za najem? — W jakim terminie złożyć zeznanie Zeznanie składasz w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym. Uwaga: Jeżeli złożysz zeznanie przed wyznaczonym terminem uznamy, że będzie ono złożone 15 lutego.

Pamiętaj, że rozliczenie PIT-28 pozwala również na przekazanie 1,5% podatku na wybraną organizację pożytku publicznego. Warto wykorzystać tę możliwość, wspierając ważne społecznie inicjatywy.

Zainteresował Cię artykuł Rozliczenie PIT-28 za wynajem mieszkania w 2025 roku? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!