Zbiór dokumentów dla nieruchomości – jak sprawdzić i korzystać?

Zbiór dokumentów to instytucja prawna, która zastępuje księgę wieczystą w przypadku nieruchomości, które jej nie posiadają lub gdy księga uległa zniszczeniu. Jest to rozwiązanie przejściowe, które umożliwia rejestrację praw i ograniczeń związanych z nieruchomością. Warto wiedzieć, jak sprawdzić, czy dla danej nieruchomości prowadzony jest zbiór dokumentów oraz jak z niego skorzystać.

Co to jest zbiór dokumentów?

Zbiór dokumentów (ZD) to forma rejestracji praw dla nieruchomości, które nie mają księgi wieczystej. Został wprowadzony w 1946 roku i jest prowadzony przez sądy rejonowe. Jego celem jest umożliwienie składania wniosków dotyczących ograniczonych praw rzeczowych oraz innych dokumentów związanych z nieruchomością.

Jak sprawdzić, czy nieruchomość ma zbiór dokumentów?

Aby sprawdzić, czy dla danej nieruchomości prowadzony jest zbiór dokumentów, należy:

• Uzyskać wypis z rejestru gruntów w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.
• Sprawdzić rubrykę „Numer KW lub oznaczenie dokumentu” – jeśli widnieje tam zapis „ZD [numer]”, oznacza to, że zbiór dokumentów istnieje.

Jak złożyć wniosek o wgląd do zbioru dokumentów?

Dostęp do zbioru dokumentów jest możliwy tylko w obecności pracownika sądu. Wniosek o wgląd lub wydanie odpisu powinien zawierać:

• Dane wnioskodawcy (imię, nazwisko, adres).
• Numer ZD.
• Uzasadnienie interesu prawnego.
• Dowód wniesienia opłaty skarbowej.

Kiedy zbiór dokumentów zostaje zamknięty?

Zbiór dokumentów może zostać zamknięty w następujących przypadkach:

• Założono księgę wieczystą dla nieruchomości.
• Prowadzenie zbioru stało się bezprzedmiotowe.
• Wynika to z orzeczenia sądu.

Jak założyć księgę wieczystą, jeśli istnieje zbiór dokumentów?

Wniosek o założenie księgi wieczystej powinien zawierać:

• Dane nieruchomości (wypis z rejestru gruntów).
• Wykaz uprawnionych osób.
• Tytuł własności.
• Informacje o ewentualnych ograniczeniach.
• Numer ZD, jeśli był prowadzony.

Podstawa prawna:

Procedury związane ze zbiorami dokumentów reguluje:

• Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.
• Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 23 listopada 2013 r.

Zainteresował Cię artykuł Zbiór dokumentów dla nieruchomości – jak sprawdzić i korzystać?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!