11/12/2022
Podatek od nieruchomości to obowiązkowa danina, którą muszą opłacać właściciele nieruchomości. Czasem jednak zdarza się, że pierwotne wyliczenia są błędne lub zmieniają się okoliczności wpływające na wysokość opodatkowania. W takich sytuacjach konieczne jest złożenie korekty podatku. W artykule wyjaśniamy, kiedy i jak to zrobić.
Kiedy trzeba skorygować podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości jest wyliczany z góry na cały rok. W przypadku osób fizycznych wymiar daniny oblicza gmina, natomiast osoby prawne i jednostki organizacyjne muszą samodzielnie wyliczyć należny podatek. Korekta podatku jest konieczna w kilku sytuacjach:
- Błędy w wyliczeniach – np. nieprawidłowe dane dotyczące powierzchni użytkowej lub źle podzielony obiekt na wysokości kondygnacji.
- Zmiana stawki podatku – stawki podatku od nieruchomości mogą się zmieniać każdego roku, dlatego warto sprawdzać uchwały gminy.
- Zmiana przeznaczenia nieruchomości – np. z prywatnej na użytkowaną w celach związanych z działalnością gospodarczą.
- Utrata prawa do zwolnienia z podatku – np. gdy nieruchomość przestaje spełniać warunki do ulgi.
Jak skorygować podatek od nieruchomości?
Proces korekty podatku od nieruchomości zależy od tego, czy jesteś osobą fizyczną, czy prawną:
| Osoba fizyczna | Osoba prawna |
|---|---|
| Składa informację IN-1 | Składa deklarację DN-1 |
| Termin: 14 dni od zaistnienia zmiany | Termin: 14 dni od zaistnienia zmiany |
W formularzu należy zaznaczyć, że jest to korekta. Dokument można złożyć w urzędzie w formie papierowej lub elektronicznej (wymagany Profil Zaufany lub podpis elektroniczny).
Korekta podatku przy sprzedaży nieruchomości
Jeśli sprzedajesz nieruchomość, również musisz złożyć korektę podatku. Może to prowadzić do powstania nadpłaty, zwłaszcza jeśli opłaciłeś podatek z góry na cały rok. Nadpłatę można:
- Zaliczyć na poczet przyszłych należności w tej samej gminie.
- Odzyskać, składając wniosek o zwrot z numerem konta.
Ile lat wstecz można skorygować podatek?
Korektę podatku od nieruchomości można złożyć do 5 lat wstecz. Termin ten liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. To ważne zarówno dla osób, które muszą dopłacić zaległości, jak i dla tych, które chcą odzyskać nadpłaty.
Najczęstsze pytania dotyczące korekty podatku od nieruchomości
Czy można złożyć korektę online?
Tak, ale wymaga to posiadania Profilu Zaufanego, podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (w przypadku osób prawnych).
Czy korekta dotyczy tylko błędów?
Nie, korektę można złożyć również w przypadku zmian wpływających na wysokość podatku, np. zmiany przeznaczenia nieruchomości.
Czy nadpłatę można odzyskać?
Tak, nadpłatę można odzyskać, składając wniosek o zwrot z numerem konta.
Podsumowując, korekta podatku od nieruchomości to proces, który może przynieść korzyści zarówno w przypadku błędów, jak i zmian w użytkowaniu nieruchomości. Warto pamiętać o terminach i odpowiednich dokumentach, aby uniknąć niepotrzebnych problemów.
Zainteresował Cię artykuł Korekta podatku od nieruchomości – jak i kiedy ją złożyć?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!