07/10/2022
W ostatnim czasie wiele mówi się o potencjalnych zmianach w podatkach, w tym o podatku od nieruchomości. W 2025 roku właściciele mieszkań i domów mogą spodziewać się pewnych modyfikacji, choć niekoniecznie tak radykalnych, jak sugerują niektórzy. Warto przyjrzeć się, co dokładnie może się zmienić i jakie będą tego konsekwencje.
Czy podatek od nieruchomości wzrośnie w 2025 roku?
W 2025 roku planowane jest niewielkie podwyższenie stawek podatku od nieruchomości. Obecnie maksymalna stawka wynosi 1,07 zł za metr kwadratowy, a od przyszłego roku ma wzrosnąć do 1,12 zł. Dla przykładu, właściciel 50-metrowego mieszkania zapłaci wówczas 56 zł rocznie zamiast obecnych 53,50 zł. W przypadku domu o powierzchni 120 m² kwota wzrośnie z 128,40 zł do 134,40 zł.
Podatek katastralny – czy grozi nam rewolucja?
W mediach pojawiają się spekulacje na temat wprowadzenia w Polsce podatku katastralnego, czyli podatku naliczanego od wartości nieruchomości, a nie od jej powierzchni. W krajach takich jak Niemcy czy Francja właściciele płacą znacznie wyższe kwoty – nawet 1% wartości nieruchomości rocznie. Dla mieszkania wartego 600 tys. zł oznaczałoby to 6 tys. zł rocznie, a dla domu za milion – 10 tys. zł.
Na razie jednak nie ma realnych podstaw, by sądzić, że podatek katastralny zostanie wprowadzony w najbliższych latach. Główną przeszkodą jest brak odpowiednich katastrów, czyli ewidencji nieruchomości z ich wyceną. Przygotowanie takiego systemu wymagałoby czasu i ogromnych nakładów administracyjnych.
Dlaczego MFW rekomenduje zmiany?
Międzynarodowy Fundusz Walutowy w swoich rekomendacjach dla Polski wskazał, że podatek od nieruchomości jest zbyt niski w porównaniu z innymi krajami UE. Eksperci sugerują zwiększenie dochodów budżetowych m.in. poprzez:
- większą progresywność podatku PIT,
- ograniczenie preferencji dla samozatrudnionych,
- podwyższenie podatku od nieruchomości.
Jednak w praktyce rząd może mieć trudności z wprowadzeniem radykalnych zmian ze względu na ich niepopularność wśród wyborców.
Podatek od nieruchomości a flipperzy
W dyskusjach pojawia się też pomysł, by wyższym podatkiem obciążyć tzw. flipperów, czyli osoby zarabiające na spekulacji nieruchomościami. Obecnie można to zrobić poprzez zmianę stawek w ustawie o podatkach lokalnych, bez konieczności wprowadzania podatku katastralnego.
Podsumowanie
W 2025 roku podatek od nieruchomości nieznacznie wzrośnie, ale nie ma mowy o rewolucyjnych zmianach. Wprowadzenie podatku katastralnego jest mało prawdopodobne w najbliższych latach ze względu na brak odpowiednich narzędzi administracyjnych. Właściciele mieszkań i domów mogą spać spokojnie – drastyczne podwyżki im nie grożą.
Zainteresował Cię artykuł Podatek od nieruchomości w 2025 roku – co się zmieni?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!