Podatek Od Nieruchomości A Taras – Co Warto Wiedzieć?

19/04/2025

★★★★★Rating: 4.88 (6795 votes)

Wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, czy za taras należy płacić podatek od nieruchomości. Wydawałoby się, że skoro taras znajduje się na zewnątrz budynku i nie stanowi powierzchni użytkowej, to nie podlega opodatkowaniu. Jednak rzeczywistość prawna może być bardziej skomplikowana. W tym artykule wyjaśniamy, kiedy taras może być obciążony podatkiem i na co zwrócić uwagę.

Czy taras można odliczyć od podatku? — Wydatki poniesione na wykonanie zabudowy tarasu zostaną odliczone w rozliczeniu za 2023 rok podatkowy w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Jest Pan i w kolejnych latach nadal będzie Pan właścicielem budynku, o którym mowa we wniosku. Wydatki na wykonanie zabudowy tarasu będą pochodziły ze środków własnych.

Czy taras podlega opodatkowaniu?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, taras niezabudowany i niezadaszony zazwyczaj nie jest uznawany za powierzchnię użytkową, dlatego nie podlega opodatkowaniu. Jednak sytuacja zmienia się, gdy taras jest zabudowany lub całkowicie zamknięty – wówczas może zostać uznany za część powierzchni użytkowej domu i podlegać podatkowi od nieruchomości.

Kiedy taras jest opodatkowany?

Podatek od nieruchomości może dotyczyć tarasu w następujących przypadkach:

Taras jest zadaszony i zamknięty, co sprawia, że staje się częścią powierzchni użytkowej.
Taras znajduje się na betonowej wylewce, która stanowi jednocześnie dach np. garażu.
Lokalne przepisy gminy uznają taras za element podlegający opodatkowaniu.

Jak sprawdzić, czy taras podlega opodatkowaniu?

W przypadku wątpliwości warto skontaktować się z lokalnym urzędem skarbowym lub gminą, aby uzyskać informacje na temat interpretacji przepisów w danym regionie. Każda sytuacja może wymagać indywidualnej analizy, dlatego lepiej upewnić się, czy nasz taras nie podlega opodatkowaniu.

Czy za taras płaci się podatek od nieruchomości? — Jak pisze zajmujący się budownictwem branżowy serwis KB.pl, od tarasu z znajdującego się na zewnątrz budynku, właściciele nieruchomości zazwyczaj płacić podatku nie muszą, bo nie jest uznawany za powierzchnię użytkową.14 mar 2025

Terminy płatności podatku od nieruchomości

Podatek od nieruchomości płaci się w ratach:

I rata – do 15 marca
II rata – do 15 maja
III rata – do 15 września
IV rata – do 15 listopada

Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, należy zapłacić całość do 15 marca.

Nowelizacja przepisów a podatek od nieruchomości

Od nowego roku obowiązuje nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która wprowadziła zmiany w definicji obiektów budowlanych. Warto zwrócić uwagę, że niektóre elementy, takie jak elektrownie wiatrowe czy fotowoltaiczne, są teraz wyraźnie wymienione jako budowle podlegające opodatkowaniu.

Kiedy taras nie wlicza się do powierzchni zabudowy? — Zasada podstawowa: Powierzchnia zabudowy uwzględnia wszystkie części budynku, które znajdują się powyżej poziomu terenu. Obejmuje to m.in. ściany, filary czy też schody zewnętrzne. Tarasy: Jak już wcześniej wspomniano, taras niezadaszony generalnie nie wchodzi w skład powierzchni zabudowy.

Podsumowanie

Choć większość tarasów nie podlega opodatkowaniu, istnieją sytuacje, w których mogą one zostać uznane za powierzchnię użytkową. Warto dokładnie sprawdzić lokalne przepisy i w razie wątpliwości skonsultować się z urzędem skarbowym. Dzięki temu unikniemy nieprzyjemnych niespodzianek związanych z podatkami.

Zainteresował Cię artykuł Podatek od nieruchomości a taras – co warto wiedzieć?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!