31/08/2024
Podatek rolny i podatek od nieruchomości - obowiązki rolnika
Każdy posiadacz gruntów lub budynków, w zależności od celu ich wykorzystania, jest zobowiązany do corocznej zapłaty podatku rolnego lub podatku od nieruchomości. W artykule wyjaśniamy, jakie są różnice między tymi podatkami, kto musi je płacić oraz jak obliczyć ich wysokość.
Podatek rolny - czym jest?
Zgodnie z ustawą o podatku rolnym, opodatkowaniu podlegają grunty sklasyfikowane jako użytki rolne, z wyjątkiem tych zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza. Oznacza to, że podatek rolny dotyczy głównie właścicieli gospodarstw rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy.
Podatek od nieruchomości - co podlega opodatkowaniu?
Podatek od nieruchomości obejmuje:
- grunty,
- budynki lub ich części,
- budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Ważne: użytki rolne lub lasy niebędące częścią działalności gospodarczej nie podlegają podatkowi od nieruchomości.
Jak obliczyć podatek rolny?
Wysokość podatku rolnego zależy od:
- powierzchni gruntów,
- klasy użytków rolnych,
- okręgu podatkowego.
W 2023 roku stawka podatku rolnego wynosi:
| Typ gruntu | Stawka za 1 ha |
|---|---|
| Gospodarstwa rolne | 185,21 zł |
| Inne grunty rolne | 370,25 zł |
Przykłady obliczeń podatku rolnego
Przykład 1: Rolnik posiada 50 ha gospodarstwa rolnego II klasy w IV okręgu podatkowym. Jego podatek wyniesie 12.495,94 zł.
Przykład 2: Właściciel 100 ha gruntów rolnych (niebędących gospodarstwem) zapłaci 37.025 zł podatku.
Podatek od nieruchomości - jak obliczyć?
Stawki podatku od nieruchomości ustalane są przez gminy, ale nie mogą przekroczyć maksymalnych wartości określonych przez Ministerstwo Finansów. W 2023 roku maksymalne stawki to:
| Typ nieruchomości | Stawka maksymalna |
|---|---|
| Grunty związane z działalnością gospodarczą | 1,16 zł/m² |
| Budynki mieszkalne związane z działalnością | 28,78 zł/m² |
Terminy płatności
Podatek rolny i podatek od nieruchomości płaci się w czterech ratach:
- do 15 marca,
- do 15 maja,
- do 15 września,
- do 15 listopada.
Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, można zapłacić go jednorazowo do 15 marca.
Kto musi płacić podatki?
Podatek rolny płacą:
- właściciele gruntów rolnych,
- posiadacze samoistni,
- użytkownicy wieczyści.
Podatek od nieruchomości płacą:
- właściciele nieruchomości,
- posiadacze samoistni,
- użytkownicy wieczyści gruntów.
Podsumowanie
Podatek rolny i podatek od nieruchomości to dwa różne obowiązki podatkowe. Rolnicy powinni szczególnie zwracać uwagę na klasyfikację swoich gruntów, gdyż od tego zależy, który podatek będą płacić. Warto pamiętać o terminach płatności i możliwości rozłożenia podatku na raty.
Zainteresował Cię artykuł Podatek rolny i od nieruchomości - obowiązki rolnika? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!