Podatki I Opłaty Notarialne W Polsce – Co Warto Wiedzieć?

09/11/2020

★★★★★Rating: 4.96 (8195 votes)

Zastanawiasz się, jakie podatki i opłaty są związane z wizytą u notariusza? W Polsce każda czynność notarialna wiąże się z określonymi kosztami, które są regulowane przepisami prawa. W tym artykule wyjaśnimy, czym jest taksa notarialna, jak się ją oblicza oraz jakie podatki obowiązują w przypadku usług notarialnych.

Jaki podatek płaci się u notariusza? — Od pobranego wynagrodzenia-taksy notarialnej notariusze obliczają, pobierają i wpłacają na rachunki właściwych urzędów skarbowych podatek od towarów i usług (VAT). Podatek VAT, czyli podatek od wartości dodanej wynosi 23%.

Czym jest taksa notarialna?

Taksa notarialna to opłata pobierana przez notariusza za wykonanie czynności notarialnej. Jej wysokość jest regulowana przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 r. (Dz.U. z 2004 r., Nr 148, poz. 1564). Taksa może być naliczana procentowo od wartości przedmiotu czynności (np. przy sprzedaży nieruchomości) lub jako stała kwota (np. przy sporządzaniu pełnomocnictwa).

Jak obliczyć taksę notarialną?

Wysokość taksy zależy od rodzaju czynności notarialnej oraz wartości przedmiotu umowy. Poniżej przedstawiamy przykładowe stawki:

Wartość przedmiotu czynności	Stawka taksy
do 3 000 zł	100 zł
od 3 001 zł do 10 000 zł	100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł
od 10 001 zł do 30 000 zł	310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł
powyżej 30 000 zł	710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł (maks. 10 000 zł)

Do taksy notarialnej należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Obowiązki podatkowe notariuszy

Notariusze w Polsce są zobowiązani do rozliczania się z Urzędem Skarbowym. Oprócz podatku VAT, który jest doliczany do taksy notarialnej, notariusze muszą odprowadzać podatek dochodowy od swoich zarobków. W przypadku notariuszy prowadzących własną działalność, obowiązują ich przepisy dotyczące podatku PIT lub CIT, w zależności od formy prawnej, w jakiej prowadzą kancelarię.

Czy drogi wewnętrzne są zwolnione z podatku od nieruchomości? — Co istotne, drogi wewnętrzne nie są drogami publicznymi. Drogą publiczną jest droga zaliczona do jednej z kategorii dróg, z której może korzystać każdy, zgodnie z jej przeznaczeniem. Biorąc pod uwagę powyższe, co do zasady drogi wewnętrzne, jako niepubliczne, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Często zadawane pytania (FAQ)

Czy taksa notarialna jest taka sama w całej Polsce?

Tak, stawki taksy notarialnej są ujednolicone na terenie całego kraju i regulowane przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości.

Czy można negocjować wysokość taksy notarialnej?

Nie, taksa notarialna jest ustalana odgórnie i notariusz nie ma prawa jej obniżać ani zawyżać.

Czy notariusz musi płacić podatek od swoich dochodów?

Tak, notariusz jest zobowiązany do rozliczania się z Urzędem Skarbowym i płacenia podatku dochodowego od swoich zarobków.

Czy do druku in-1 trzeba dołączyć akt notarialny? — Czy do wypełnionego druku IN-1 trzeba dołączyć akt notarialny? Nie. Wystarczy do dokumentu dołączyć kopię pierwszej strony aktu notarialnego lub wpisać jego numer i datę w polu 70 formularza IN-1.

Czy usługi notarialne są objęte podatkiem VAT?

Tak, do taksy notarialnej jest doliczany podatek VAT w wysokości 23%.

Podsumowanie

Wizyta u notariusza wiąże się z koniecznością uiszczenia taksy notarialnej, której wysokość zależy od rodzaju i wartości przedmiotu czynności. Do taksy doliczany jest również podatek VAT. Notariusze, jako osoby wykonujące zawód zaufania publicznego, są zobowiązani do rozliczania się z fiskusem i płacenia podatków od swoich dochodów. Przed wizytą u notariusza warto zapoznać się z aktualnymi stawkami taksy, aby uniknąć niespodzianek.

Zainteresował Cię artykuł Podatki i opłaty notarialne w Polsce – co warto wiedzieć?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!