16/04/2025
Kupno nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wiele osób zastanawia się, czy agenci nieruchomości pobierają prowizję od kupujących. W tym artykule rozwiejemy wszystkie wątpliwości i przedstawimy inne koszty, które mogą Cię spotkać przy zakupie domu lub mieszkania.
Czy agenci nieruchomości pobierają prowizję od kupującego?
W Polsce standardem jest, że agenci nieruchomości pobierają prowizję tylko od sprzedawcy. Oznacza to, że jako kupujący nie musisz martwić się o dodatkowe koszty związane z usługami agenta. W większości przypadków prowizja wynosi od 1% do 3% ceny transakcyjnej nieruchomości i jest płacona przez sprzedającego.
Jakie koszty ponosi kupujący?
Chociaż nie płacisz prowizji agentowi, zakup nieruchomości wiąże się z innymi kosztami, które warto wziąć pod uwagę:
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) – wynosi 2% wartości nieruchomości.
- Opłata notarialna – zależna od wartości transakcji, zwykle wynosi od 0,5% do 1%.
- Koszty kredytu hipotecznego – jeśli korzystasz z kredytu, musisz liczyć się z opłatami za jego udzielenie, ubezpieczenie itp.
- Koszty remontu i wyposażenia – często pomijane, ale mogą stanowić znaczną część wydatków.
Tabela porównawcza kosztów przy zakupie nieruchomości
| Koszty | Przybliżona kwota |
|---|---|
| Podatek PCC | 2% wartości nieruchomości |
| Opłata notarialna | 0,5% - 1% wartości nieruchomości |
| Koszty kredytu | Zależy od banku (np. prowizja, ubezpieczenie) |
| Remont i wyposażenie | Indywidualne (nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych) |
Czy warto korzystać z usług agenta nieruchomości jako kupujący?
Choć nie płacisz prowizji, warto rozważyć współpracę z agentem. Profesjonalny agent może pomóc Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość, przeprowadzić negocjacje i zadbać o formalności. Dzięki temu zaoszczędzisz czas i unikniesz pułapek.
Najczęstsze pytania dotyczące prowizji i kosztów kupna
Czy prowizja agenta jest negocjowalna?
Tak, prowizja jest zwykle ustalana indywidualnie między agentem a sprzedającym. Jako kupujący nie masz na to wpływu.
Czy mogę uniknąć podatku PCC?
Nie, podatek PCC jest obowiązkowy przy zakupie nieruchomości od osoby prywatnej. Wyjątkiem są transakcje między członkami najbliższej rodziny.
Czy opłata notarialna jest stała?
Nie, zależy od wartości nieruchomości i taryfy notarialnej. Warto porównać oferty różnych kancelarii.
Podsumowanie
Choć agenci nieruchomości nie pobierają prowizji od kupujących, zakup nieruchomości wiąże się z innymi kosztami, takimi jak podatek PCC, opłata notarialna czy koszty kredytu. Warto dokładnie zaplanować budżet, aby uniknąć niespodzianek. Jeśli masz wątpliwości, skonsultuj się z doświadczonym agentem lub doradcą finansowym – ich pomoc może okazać się nieoceniona.
Zainteresował Cię artykuł Prowizja od kupującego - czy agenci nieruchomości ją pobierają?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!