25/09/2024
Wstęp
Ewidencja gruntów i budynków, zwana również katastrem nieruchomości, to system informacyjny, który gromadzi i udostępnia dane o gruntach, budynkach oraz ich właścicielach. Jest to niezwykle ważne narzędzie w planowaniu przestrzennym, gospodarce nieruchomościami oraz wymiarze podatków. W tym artykule dowiesz się, komu są udostępniane dane z ewidencji gruntów i budynków oraz jak można je uzyskać.
Co to jest ewidencja gruntów i budynków?
Ewidencja gruntów i budynków to rejestr prowadzony przez starostę, który obejmuje informacje o:
- Gruntach – ich położeniu, granicach, powierzchni i klasach bonitacyjnych.
- Budynkach – ich przeznaczeniu, funkcjach użytkowych i danych technicznych.
- Lokalach – ich położeniu i powierzchni użytkowej.
W ewidencji wykazuje się również właścicieli nieruchomości oraz podmioty władające gruntami. Dane te są jawne i stanowią podstawę do wielu działań administracyjnych i prawnych.
Komu udostępniane są dane z ewidencji gruntów i budynków?
Starosta udostępnia informacje z ewidencji gruntów i budynków w formie:
- Wypisów z rejestrów.
- Wyrysów z mapy ewidencyjnej.
- Kopi dokumentów uzasadniających wpisy do bazy danych.
Każdy może żądać udostępnienia danych, jednak informacje o właścicielach nieruchomości (tzw. dane podmiotowe) są udostępniane tylko określonym podmiotom, takim jak:
- Właściciele nieruchomości.
- Organy administracji publicznej.
- Podmioty mające interes prawny (np. spadkobiercy).
Interes prawny w uzyskaniu danych
Nie każdy może uzyskać dane podmiotowe. Przykładowo, wierzyciel nie ma prawa dostępu do informacji o nieruchomościach swojego dłużnika. Natomiast spadkobierca, który nie przeprowadził jeszcze postępowania spadkowego, może wykazać interes prawny i uzyskać potrzebne dane.
Jak uzyskać wypis lub wyrys z ewidencji gruntów i budynków?
Aby uzyskać wypis lub wyrys, należy złożyć wniosek w urzędzie gminy lub starostwie. Wniosek można złożyć:
- Osobiście.
- Przez pocztę.
- Online przez Portal Informacyjny Służby Geodezyjnej i Kartograficznej.
Koszty i terminy
Opłaty za wypisy i wyrysy są określone w ustawie. Przykładowe koszty:
| Dokument | Koszt (wersja elektroniczna) | Koszt (wersja drukowana) |
|---|---|---|
| Wypis z rejestru gruntów | 40 zł | 50 zł |
| Wyrys z mapy ewidencyjnej | 105 zł | 110 zł |
Termin wydania dokumentów to zwykle 7-10 dni roboczych.
Ważność dokumentów
Wypis i wyrys z rejestru gruntów są ważne przez 3 miesiące, pod warunkiem że w tym czasie nie nastąpiły zmiany w danych ewidencyjnych.
Podsumowanie
Dane z ewidencji gruntów i budynków są udostępniane właścicielom nieruchomości, organom administracji oraz podmiotom mającym interes prawny. Aby uzyskać wypis lub wyrys, należy złożyć wniosek i uiścić opłatę. Dokumenty te są niezbędne przy wielu czynnościach prawnych, takich jak sprzedaż nieruchomości czy zakładanie ksiąg wieczystych.
Często zadawane pytania
1. Czy notariusz może uzyskać wypis z rejestru gruntów?
Tak, notariusz może uzyskać wypis, jeśli jest to konieczne do sporządzenia aktu notarialnego.
2. Ile kosztuje wyrys z mapy ewidencyjnej?
Koszt to 105 zł (wersja elektroniczna) lub 110 zł (wersja drukowana).
3. Jak długo ważny jest wypis z rejestru gruntów?
Wypis jest ważny przez 3 miesiące, o ile nie nastąpiły zmiany w danych ewidencyjnych.
Zainteresował Cię artykuł Kto może uzyskać dane z ewidencji gruntów i budynków?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!