Podatek Od Balkonu – Kto I Ile Płaci?

25/04/2022

★★★★★Rating: 4.81 (8666 votes)

Podatek od balkonu – co warto wiedzieć?

Balkony to nie tylko dodatkowa przestrzeń do relaksu, ale także element, który może wiązać się z obowiązkiem podatkowym. W ostatnich latach wiele miast w Polsce wprowadziło opłaty za balkony, loggie i tarasy, które wchodzą w przestrzeń miejską. Czy Twój balkon podlega opodatkowaniu? Sprawdź!

Kto musi płacić podatek od balkonu?

Nie wszyscy właściciele mieszkań są zobowiązani do płacenia podatku od balkonu. Obowiązek ten dotyczy głównie nowych budynków, których elementy (np. balkony) wystają poza linię elewacji i wchodzą w pas drogowy. Najczęściej chodzi o bloki stojące bezpośrednio przy ulicy.

Czy za balkon się płaci? — Jako więc, że balkon jest wliczany do powierzchni całkowitej, ale nie do użytkowej, większość deweloperów nie dolicza go do kosztów mieszkania, a traktuje raczej, jako dodatkową przynależność, która ma zachęcić do zakupu danej nieruchomości.

Wysokość podatku od balkonu

Wysokość opłaty zależy od lokalizacji balkonu:

Wysokość balkonu	Stawka podatku (za m²/dzień)
0–2,5 m nad ziemią	10 groszy
Powyżej 2,5 m	1 grosz

Przykładowo, za balkon o powierzchni 5 m², położony na parterze, roczna opłata wyniesie około 182,50 zł, a za ten sam balkon na wyższym piętrze – tylko 18 zł.

Gdzie obowiązuje podatek od balkonu?

Nie wszystkie miasta w Polsce pobierają podatek od balkonu. Do grona tych, które go wprowadziły, należą m.in.:

Kraków
Gliwice
Lublin
Szczecinek
Poznań (od 2023 r.)

Czy balkon wlicza się do metrażu mieszkania?

Według prawa, balkon nie wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania, ale stanowi jego część składową. Oznacza to, że deweloperzy często traktują go jako dodatkową zaletę nieruchomości, a nie element wpływający na cenę.

FAQ – Najczęstsze pytania

Czy za loggię też trzeba płacić podatek?

Tak, jeśli loggia wystaje poza linię elewacji i wchodzi w pas drogowy, podlega opodatkowaniu.

Czy za balkon płaci się podatek od nieruchomości? — Po przeliczeniu, za balkon położony wyżej właściciele zapłacą rocznie ok. 18 zł. Natomiast w przypadku tych położonych niżej kwota jest dziesięć razy większa i wynosi aż 182,50 zł rocznie. Opłatę podatku uiszcza się w momencie zatwierdzenia złożonego wniosku.31 lip 2024

Jak sprawdzić, czy mój balkon podlega opodatkowaniu?

Należy skontaktować się z lokalnym urzędem miasta lub Zarządem Dróg Miejskich, który udzieli informacji na temat obowiązujących przepisów.

Czy można uniknąć płacenia podatku od balkonu?

Jeśli balkon nie wchodzi w przestrzeń miejską (np. jest skierowany na podwórko), nie podlega opodatkowaniu.

Kiedy trzeba zapłacić podatek?

Opłatę uiszcza się po zatwierdzeniu wniosku przez urząd. Płatność jest jednorazowa za cały okres zajęcia pasa drogowego.

Zainteresował Cię artykuł Podatek od balkonu – kto i ile płaci?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!