Nieruchomości niezamieszkałe - obowiązki i zmiany w prawie

Nieruchomości niezamieszkałe to takie, na których nie zamieszkują mieszkańcy, ale powstają odpady komunalne. Mogą to być firmy, instytucje, sklepy, hotele, szpitale, lotniska czy budynki usługowe i biurowe. Właściciele takich nieruchomości mają określone obowiązki związane z gospodarką odpadami, które w ostatnich latach uległy znaczącym zmianom.

Co to jest nieruchomość niezamieszkała?

Nieruchomość niezamieszkała to taka, na której nie zamieszkują mieszkańcy, ale powstają odpady komunalne. Przykłady takich nieruchomości to m.in.:

• Firmy i instytucje
• Sklepy i galerie handlowe
• Hotele i pensjonaty
• Szpitale i przychodnie
• Lotniska i dworce
• Budynki usługowe i biurowe

Obowiązki właścicieli nieruchomości niezamieszkałych

Właściciele nieruchomości niezamieszkałych mają szereg obowiązków związanych z gospodarką odpadami:

Selektywna zbiórka odpadów

Od września 2021 roku selektywna zbiórka odpadów jest obowiązkowa dla wszystkich nieruchomości, w tym niezamieszkałych. Odpady muszą być zbierane w podziale na 5 frakcji:

1. Papier
2. Metale i tworzywa sztuczne
3. Szkło
4. Bio
5. Zmieszane

Wyposażenie nieruchomości

Właściciele nieruchomości niezamieszkałych muszą zapewnić odpowiednie pojemniki lub worki do zbierania odpadów oraz utrzymywać miejsca gromadzenia odpadów w odpowiednim stanie sanitarnym i technicznym.

Zmiany w przepisach od września 2021 roku

Od 23 września 2021 roku wprowadzono istotne zmiany w systemie gospodarki odpadami:

Nowe zasady przystępowania do systemu gminnego

Jeśli gmina podejmie uchwałę o objęciu nieruchomości niezamieszkałych systemem gminnym, przedsiębiorcy mają jedynie 60 dni na złożenie oświadczenia o rezygnacji z udziału w systemie. Jeśli termin zostanie przekroczony, zmiana będzie możliwa dopiero po zakończeniu umowy gminy z operatorem.

Obowiązkowa selektywna zbiórka

Ustawa nie przewiduje już możliwości braku selektywnej zbiórki odpadów komunalnych. Wszyscy właściciele nieruchomości niezamieszkałych muszą prowadzić selektywną zbiórkę.

Domki letniskowe a nieruchomości niezamieszkałe

Domki letniskowe są traktowane jako podkategoria nieruchomości niezamieszkałych. Od 2019 roku obowiązują specjalne przepisy dotyczące opłat za gospodarowanie odpadami z takich nieruchomości:

Ryczałtowa opłata

Rada gminy ustala ryczałtową stawkę opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi za rok od domku letniskowego. Stawka ta nie może być wyższa niż 10% przeciętnego miesięcznego dochodu rozporządzalnego na 1 osobę.

Nowe zasady naliczania

Od 2019 roku opłata jest naliczana od nieruchomości, a nie od liczby domków letniskowych znajdujących się na niej. Oznacza to, że niezależnie od tego, czy na nieruchomości jest 1 czy 20 domków letniskowych, opłata będzie taka sama.

Pytania i odpowiedzi

Czy nieruchomości niezamieszkałe muszą segregować śmieci?

Tak, od września 2021 roku selektywna zbiórka odpadów jest obowiązkowa dla wszystkich nieruchomości, w tym niezamieszkałych.

Czy domki letniskowe to nieruchomości niezamieszkałe?

Tak, domki letniskowe są traktowane jako podkategoria nieruchomości niezamieszkałych.

Co to jest nieruchomość mieszana?

Nieruchomość mieszana to taka, na której znajdują się zarówno lokale mieszkalne, jak i niemieszkalne (np. sklepy, biura). W przypadku takich nieruchomości zarówno mieszkańcy, jak i przedsiębiorcy mogą korzystać ze wspólnych pojemników na odpady.

Podsumowanie

Właściciele nieruchomości niezamieszkałych mają szereg obowiązków związanych z gospodarką odpadami, które w ostatnich latach uległy znaczącym zmianom. Najważniejsze z nich to obowiązek selektywnej zbiórki odpadów oraz nowe zasady przystępowania do systemu gminnego. W przypadku wątpliwości warto skonsultować się z ekspertami lub zapoznać z aktualnymi przepisami prawa.

Zainteresował Cię artykuł Nieruchomości niezamieszkałe - obowiązki i zmiany w prawie? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!