Mapy Geodezyjne – Gdzie I Jak Je Uzyskać?

29/01/2022

★★★★★Rating: 4.53 (7597 votes)

Wprowadzenie

Mapy geodezyjne to niezbędne dokumenty w procesie budowlanym, zakupu nieruchomości czy podziału działki. Zawierają kluczowe informacje o granicach, ukształtowaniu terenu i uzbrojeniu. W tym artykule wyjaśniamy, jakie rodzaje map geodezyjnych istnieją, gdzie je zdobyć i jak je odczytać.

Gdzie mogę sprawdzić mapy geodezyjne? — Planujesz zakup nieruchomości i chcesz sprawdzić informacje o działce? Szukasz danych przestrzennych albo dokładnych map topograficznych? Znajdziesz je na stronach geoportal.gov.pl i mapy.geoportal.gov.pl. Geoportal da ci bezpłatny wgląd do wielu cennych danych i umożliwia ich łatwą analizę.

Co to jest mapa geodezyjna?

Mapa geodezyjna to dokument przedstawiający dane z ewidencji gruntów i budynków. Zawiera informacje o lokalizacji działek, budynków, sieci uzbrojenia terenu oraz ukształtowaniu terenu. Jest niezbędna przy wielu formalnościach związanych z nieruchomościami.

Rodzaje map geodezyjnych

1. Mapa ewidencyjna

Mapa ewidencyjna to podstawowy dokument zawierający informacje o granicach działek, numerach ewidencyjnych, klasach gruntów i obiektach budowlanych. Jest wykorzystywana m.in. przy zakładaniu ksiąg wieczystych i ustalaniu warunków zabudowy.

Ile kosztuje mapa od geodety? — Możesz skorzystać z usług lokalnego geodety, który zna teren, chociaż w praktyce masz dowolność w doborze specjalisty. Koszt mapy do celów projektowych zależy od wielkości działki i stopnia skomplikowania terenu. Ceny wahają się od 1000 zł do nawet 3000 zł dla standardowej działki pod budowę domu jednorodzinnego.

2. Mapa zasadnicza

Mapa zasadnicza to rozszerzona wersja mapy ewidencyjnej, zawierająca dodatkowo informacje o uzbrojeniu terenu (sieci energetyczne, gazowe, wodociągowe itp.). Stanowi podstawę do tworzenia map do celów projektowych.

3. Mapa do celów projektowych

Mapa do celów projektowych jest niezbędna przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę. Zawiera aktualne dane o ukształtowaniu terenu, granicach działek i istniejącej infrastrukturze. Musi być wykonana przez uprawnionego geodetę.

Jakie informacje zawiera mapa geodezyjna? — Mapa geodezyjna to dokument, który wizualizuje informacje i dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków takie jak lokalizacja i opis budynków, obiektów budowlanych, przebieg granic, oznaczenia działek ewidencyjnych, uzbrojenie w sieci i przyłącza, rzeźbę terenu i wiele innych informacji.

Gdzie uzyskać mapy geodezyjne?

Mapy geodezyjne można uzyskać w następujących miejscach:

Geoportal.gov.pl – bezpłatny dostęp do przeglądania map online
Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej – wydaje oficjalne kopie i wyrysy map (odpłatnie)
Uprawniony geodeta – wykonuje mapy do celów projektowych i inwentaryzacje powykonawcze

Koszty związane z mapami geodezyjnymi

Rodzaj dokumentu	Koszt (przybliżony)
Wyrys z mapy ewidencyjnej	110-150 zł
Mapa do celów projektowych	1000-3000 zł
Inwentaryzacja powykonawcza	zależy od zakresu prac

Jak odczytywać mapy geodezyjne?

Mapy geodezyjne zawierają wiele symboli i skrótów. Oto niektóre z najważniejszych:

mj – budynek mieszkalny jednorodzinny
eN – przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia
w – przewód wodociągowy
k – przewód kanalizacyjny

Często zadawane pytania

Czy mapa ewidencyjna jest potrzebna do ubezpieczenia domu?

Nie, współcześnie można ubezpieczyć dom bez okazywania mapy ewidencyjnej.

Jak długo ważna jest mapa do celów projektowych?

Przepisy nie określają terminu ważności – ważne jest, by mapa odzwierciedlała aktualny stan terenu.

Skąd wziąć mapę geodezyjna? — Miejscem, w którym możesz pozyskać wyrys lub kopię mapy ewidencyjnej jest Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, który znajdziesz przy Starostwie Powiatowym. Warto wiedzieć, że procedura uzyskania mapy może potrwać nawet 10 dni, chociaż czasami dokument można uzyskać też od ręki.4 lip 2023

Czy można samodzielnie wykonać pomiary geodezyjne?

Nie, pomiary geodezyjne mogą wykonywać tylko osoby z odpowiednimi uprawnieniami.

Podsumowanie

Mapy geodezyjne są niezbędne przy wielu czynnościach związanych z nieruchomościami. W zależności od potrzeb możesz skorzystać z mapy ewidencyjnej, zasadniczej lub do celów projektowych. Pamiętaj, że niektóre dokumenty muszą być wykonane przez uprawnionego geodetę. Przed rozpoczęciem formalności warto sprawdzić, który rodzaj mapy będzie ci potrzebny.

Zainteresował Cię artykuł Mapy geodezyjne – gdzie i jak je uzyskać?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!