Jak Wzrosły Ceny Mieszkań W Polsce W Ostatnich Latach?

07/12/2024

★★★★★Rating: 4.76 (7044 votes)

Wzrost cen mieszkań w Polsce: przegląd ostatnich lat

W ciągu ostatnich pięciu lat rynek nieruchomości w Polsce doświadczył znaczących wzrostów cen, szczególnie w największych miastach. Według raportu Otodom, ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu wzrosły o 70 proc., co pokazuje, jak dynamiczne były te zmiany. W artykule przyjrzymy się szczegółom tych wzrostów, porównamy ceny w różnych miastach i dzielnicach oraz przeanalizujemy prognozy na przyszłość.

Jak wzrosły ceny mieszkań w Warszawie? — W porównaniu z ubiegłym miesiącem (marzec 2025), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.44%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 15007zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 15074.0zł. Cena od początku roku spadła o 187zł, co daje zmianę o 1.23%.

Największe wzrosty cen w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu

Wśród siedmiu największych polskich miast najwyższy wzrost cen odnotowano w Krakowie. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku deweloperskiego wzrosła tam o ponad 70 proc., osiągając poziom około 16,4 tys. zł/mkw. Podobne wzrosty zanotowano w Warszawie i Wrocławiu, gdzie ceny nowych mieszkań również poszły w górę o 70 proc. Stolica pozostaje najdroższym miastem w Polsce, ze średnimi cenami przekraczającymi 17 tys. zł/mkw.

Porównanie wzrostów cen w największych miastach (2020-2024)

Miasto	Wzrost cen (rynek deweloperski)	Średnia cena (2024)
Kraków	70%	16,4 tys. zł/mkw
Warszawa	70%	17,0 tys. zł/mkw
Wrocław	70%	14,2 tys. zł/mkw
Trójmiasto	50%	13,5 tys. zł/mkw

Najdroższe dzielnice w Polsce

Warszawska Wola to obecnie najdroższa dzielnica w Polsce, gdzie ceny za metr kwadratowy nowego mieszkania sięgają nawet 27 tys. zł. W Krakowie najwyższe ceny obowiązują na Starym Mieście, Grzegórzkach i Krowodrzy, gdzie wahają się między 20 a 23 tys. zł/mkw. W Trójmieście najdroższe lokalizacje to gdańskie Jelitkowo i gdyńskie Orłowo, gdzie ceny dochodzą do 25 tys. zł/mkw.

Ile wzrosły ceny mieszkań w ciągu 5 lat? — W ciągu 5 lat metr kwadratowy droższy o 70 proc. W ciągu ostatnich pięciu lat ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu wzrosły o 70 proc. - wynika z raportu Otodom.

Jak zmieniały się ceny w dłuższej perspektywie?

W ciągu ostatnich 10 lat ceny mieszkań w Polsce wzrosły nawet o 100 proc., szczególnie w dużych miastach. Przykładowo, w Warszawie w 2015 roku średnia cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym wynosiła około 7,6 tys. zł, podczas gdy obecnie przekracza 17 tys. zł. Podobne tendencje obserwowano w Gdańsku, gdzie w 2006 roku średnia cena wynosiła 3,5 tys. zł/mkw, a w 2019 roku już 7,5 tys. zł/mkw.

Prognozy na przyszłość

Eksperci przewidują, że jeśli obecne trendy się utrzymają, ceny mieszkań w ciągu najbliższych 10 lat mogą wzrosnąć o kolejne 80 proc.. Jednak na rynku nieruchomości zawsze istnieje ryzyko nieprzewidzianych zdarzeń, takich jak kryzysy finansowe czy zmiany demograficzne, które mogą wpłynąć na obniżenie cen.

Ile kosztowało mieszkanie w Warszawie w 2015 roku? — Ceny mieszkań w mieście Warszawa w roku 2015 kształtowały się na poziomie 7 819 zł/m2.

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie ceny mieszkań wzrosły najbardziej w ciągu ostatnich 5 lat?

Największe wzrosty odnotowano w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu – średnio o 70 proc.

Które dzielnice są obecnie najdroższe?

Warszawska Wola (do 27 tys. zł/mkw), krakowskie Stare Miasto (20-23 tys. zł/mkw) oraz trójmiejskie Jelitkowo i Orłowo (23-25 tys. zł/mkw).

Ile podrożały mieszkania przez 10 lat? — Prawie 100% wzrost cen w ciągu ostatnich 13 lat dotyczy większości miast w Polsce. Eksperci szacują, że jeśli ta tendencja się utrzyma, za 10 lat ceny mieszkań będą ok. 80% wyższe od obecnych. Jest to jeden z bardziej prawdopodobnych scenariuszy, ale nie jedyny.

Czy ceny mieszkań będą nadal rosły?

Według prognoz ekspertów, jeśli obecne trendy się utrzymają, ceny mogą wzrosnąć o kolejne 80 proc. w ciągu najbliższych 10 lat.

Zainteresował Cię artykuł Jak wzrosły ceny mieszkań w Polsce w ostatnich latach?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!