Dokumenty Potrzebne Do Sprzedaży Nieruchomości W Polsce

23/10/2022

★★★★★Rating: 4.28 (6984 votes)

Wstęp

Sprzedaż nieruchomości to proces wymagający dopełnienia wielu formalności, wśród których kluczową rolę odgrywają dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przed notariuszem. Bez odpowiednich dokumentów transakcja nie może zostać sfinalizowana, dlatego warto dokładnie przygotować się do tego etapu.

Co musi zostać w sprzedawanym domu? — Co można zostawić w sprzedawanym mieszkaniu? Jeśli kupujący i sprzedający tak uzgodnili, w mieszkaniu mogą pozostać wszystkie elementy wyposażenia sprzedawanego mieszkania. Czyli nie tylko części składowe, ale i ruchome elementy jego wyposażenia — stół z krzesłami, telewizor czy obrazy.

Podstawowe dokumenty przy sprzedaży mieszkania

W przypadku sprzedaży mieszkania niezbędne są następujące dokumenty:

Dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport)
Podstawa nabycia nieruchomości (akt notarialny, postanowienie sądowe)
Numer księgi wieczystej
Zaświadczenie o braku lokatorów
Zaświadczenie o uregulowanych opłatach

Dokumenty przy sprzedaży domu

Sprzedając dom, należy przygotować dodatkowe dokumenty:

Dokument	Gdzie uzyskać	Czas oczekiwania
Wypis z rejestru gruntów	Starostwo powiatowe	2-7 dni
Wyrys z mapy ewidencyjnej	Starostwo powiatowe	2-7 dni
Certyfikat energetyczny	Audytor energetyczny	2-7 dni

Najczęstsze pytania

Czy można sprzedać mieszkanie bez księgi wieczystej?

W większości przypadków księga wieczysta jest wymagana. Wyjątkiem są sytuacje, gdy mamy do czynienia ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu.

Jakie dokumenty są potrzebne do notariusza przy sprzedaży nieruchomości? — DOKUMENTY NIEZBĘDNE DO SPRZEDAŻY MIESZKANIA – AKT NOTARIALNY SPRZEDAŻY MIESZKANIAdane stron umowy sprzedaży – imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu. ...podstawę nabycia – akt notarialny, postanowienia sądowe i inne.numer księgi wieczystej.zaświadczenie o braku lokatorów (osób zameldowanych)

Jak długo ważne są dokumenty do sprzedaży?

Większość dokumentów ma ważność 3 miesiące od daty wystawienia. Wyjątkiem jest wypis z rejestru gruntów, który traci ważność po tym okresie.

Czy można cofnąć kupno domu? — Aby podważyć akt notarialny, trzeba złożyć do sądu pozew o stwierdzenie nieważności czynności prawnej. Informacje dotyczące powodów, wobec których możliwe jest unieważnienie aktu notarialnego, znajdują się w art. 82-88 Kodeksu cywilnego.

Koszty związane z dokumentami

Przygotowanie dokumentów wiąże się z pewnymi kosztami:

Certyfikat energetyczny: 500-1500 zł
Wypis i wyrys: 140-150 zł
Zaświadczenia z urzędów: zwykle do 50 zł

Podsumowanie

Proces zbierania dokumentów do sprzedaży nieruchomości może trwać nawet kilka tygodni. Warto rozpocząć go odpowiednio wcześnie, by uniknąć niepotrzebnych opóźnień. Pamiętaj, że niektóre dokumenty mają ograniczony okres ważności, dlatego należy zaplanować ich uzyskanie w odpowiednim momencie przed planowaną transakcją.

Zainteresował Cię artykuł Dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości w Polsce? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!