Prognozy cen mieszkań na 2025 rok – co warto wiedzieć?

Rynek nieruchomości w Polsce w 2025 roku wydaje się wkraczać w fazę stabilizacji. Po okresie dynamicznych wzrostów cen mieszkań, obecnie obserwujemy spowolnienie tej tendencji. W styczniu 2025 roku wzrost cen wyniósł 5,75 proc., co oznacza kontynuację trendu z poprzednich miesięcy, gdzie wzrosty oscylowały między 4 a 6 proc. rocznie. Jednak warto zwrócić uwagę, że dynamika tych wzrostów systematycznie maleje, co może być oznaką zbliżających się zmian.

Gdzie ceny mieszkań spadły w styczniu 2025?

W styczniu 2025 roku odnotowano spadki cen mieszkań w czterech województwach:

• Świętokrzyskie – spadek o 4 proc.
• Opolskie – spadek o 3,9 proc.
• Małopolskie – spadek o 1,9 proc.
• Warmińsko-mazurskie – spadek o 0,4 proc.

Te dane mogą wskazywać na pierwsze symptomy zbliżającej się korekty cen na rynku nieruchomości.

Gdzie ceny mieszkań nadal rosną?

Mimo spadków w niektórych regionach, w pozostałych województwach ceny mieszkań nadal rosną. Największe wzrosty odnotowano w:

• Zachodniopomorskim – wzrost o 4,4 proc.
• Lubelskim – wzrost o 3,9 proc.

W miastach wojewódzkich sytuacja jest zróżnicowana – w połowie z nich nastąpiła niewielka korekta cen, podczas gdy w drugiej połowie ceny nadal rosną. Największy spadek odnotowano w Kielcach (5,4 proc.), a największy wzrost w Gdańsku (6,1 proc.) i Bydgoszczy (4,7 proc.).

Czy ceny mieszkań będą spadać?

Eksperci zwracają uwagę, że rynek nieruchomości w 2025 roku szuka równowagi. Dynamika wzrostu cen mieszkań spada, a krzywa zmian cen zbliża się do poziomu inflacji. Oznacza to, że w najbliższych miesiącach możemy obserwować dalsze spowolnienie wzrostów lub nawet niewielkie spadki.

Wpływ programów rządowych na rynek nieruchomości

Warto pamiętać, że na rynek nieruchomości duży wpływ miały programy rządowe, takie jak Bezpieczny Kredyt 2%. Ich zakończenie mogło przyczynić się do obecnej stabilizacji cen. Brak kolejnych programów wsparcia może oznaczać dalszą korektę cen, choć jej skala zależy również od wzrostu wynagrodzeń w Polsce.

Podsumowanie

Podsumowując, rok 2025 przynosi pewną stabilizację na rynku nieruchomości. Choć ceny mieszkań nadal rosną, dynamika tych wzrostów maleje, a w niektórych regionach obserwujemy już spadki. W najbliższych miesiącach warto śledzić dane dotyczące inflacji oraz ewentualnych nowych programów rządowych, które mogą wpłynąć na dalsze zmiany cen.

Zainteresował Cię artykuł Prognozy cen mieszkań na 2025 rok – co warto wiedzieć?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!