28/04/2021
W dzisiejszym dynamicznym rynku nieruchomości, gdzie każdy metr kwadratowy ma swoją wartość, warto przyjrzeć się ofercie w Bornem Sulinowie. Mieszkanie o powierzchni 133,80 m² dostępne za 269 000 zł przyciąga uwagę nie tylko niskim cena za metr kwadratowy, wynoszącym zaledwie 2000 zł/m², ale także swoją przestronnością i doskonałą lokalizacją. To idealna okazja dla tych, którzy marzą o wygodnym życiu blisko natury, z możliwością personalizacji przestrzeni według własnych potrzeb. W tym artykule zgłębimy szczegóły tej oferty, przeanalizujemy koszty, porównamy z innymi opcjami i odpowiemy na najczęściej zadawane pytania, by pomóc Ci podjąć świadomą decyzję.
Szczegóły oferty nieruchomości
Mieszkanie w Bornem Sulinowie to prawdziwa gratka dla miłośników dużych przestrzeni. Oferuje aż 133,80 m² użytkowej powierzchni na dwóch poziomach, co pozwala na elastyczne zaaranżowanie wnętrz. Na pierwszym poziomie (82,1 m²) znajdziesz korytarz (8,7 m²), kuchnię (13,1 m²), trzy pokoje (odpowiednio 21,7 m², 20,2 m² i 10,7 m²), garderobę (3,3 m²) oraz łazienkę (4,4 m²). Drugi poziom (51,7 m²) to dodatkowy pokój (48,3 m²) i łazienka (3,4 m²), a na trzecim poziomie czeka strych (4,9 m²). Do tego dochodzą dwie piwnice – jedna z bezpośrednim wyjściem na ulicę (15,4 m²) i druga (2,2 m²). Taka konfiguracja sprawia, że mieszkanie nadaje się nie tylko dla rodzin, ale także na inwestycję, np. wydzielenie dwóch oddzielnych jednostek dzięki niezależnym wejściom.
Budynkiem zarządza Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Spółka z o.o., a opłaty eksploatacyjne wynoszą 267 zł (2 zł/m²), fundusz remontowy 401,40 zł (3 zł/m² dla mieszkania i 10,78 zł dla piwnicy), a zaliczka na CO to 909,84 zł. Media, takie jak zimna woda i ścieki, kosztują 21,40 zł/m³, a opłata za odpady komunalne to 36 zł na osobę. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, co zapewnia komfort bez dodatkowych zmartwień. Okna drewniane, w tym nowe okna połaciowe FAKRO na poddaszu, dodają uroku, choć mogą wymagać modernizacji. To miejsce, gdzie możesz przeprowadzić remont według własnego projektu i cieszyć się domem przez lata.
Analiza kosztów i ceny za metr kwadratowy
Koszt metra kwadratowego to kluczowy czynnik przy zakupie nieruchomości. W tej ofercie cena wynosi 2000 zł/m², co plasuje ją jako atrakcyjną opcję w porównaniu do średnich cen w regionie. Na podstawie dostępnych danych, taka stawka wynika z położenia w mniejszym mieście jak Borne Sulinowo, gdzie cena nieruchomości jest niższa niż w dużych aglomeracjach, ale rośnie dzięki bliskości natury i rozwijającej się infrastruktury. Warto zauważyć, że 269 000 zł za tak dużą powierzchnię to oszczędność, która pozwala na inwestycję w renowację lub dodatkowe udogodnienia.
Aby lepiej zrozumieć tę wartość, rozważmy, jak cena wpływa na ogólny budżet. Dla porównania, w podobnych lokalizacjach cena za m² może wahać się od 1500 zł do 3000 zł, w zależności od standardu i udogodnień. Ta oferta jest konkurencyjna, zwłaszcza ze względu na dodatkowe atuty, takie jak bliskość jeziora Pile, boisk i terenów zielonych. Inwestując w takie mieszkanie, oszczędzasz nie tylko pieniądze, ale także zyskujesz jakość życia – mniej stresu, więcej przestrzeni i możliwości.
Porównanie z innymi ofertami
Aby ułatwić Ci decyzję, przygotowaliśmy tabelę porównawczą. Poniżej zestawiamy tę ofertę z hipotetycznymi podobnymi nieruchomościami w regionie, opierając się na ogólnych trendach. Pamiętaj, że dane te są oparte na podanych informacjach i nie uwzględniają wahań rynkowych.
| Mieszkanie | Powierzchnia (m²) | Cena całkowita (zł) | Cena za m² (zł) | Lokalizacja |
|---|---|---|---|---|
| Oferta w Bornem Sulinowie | 133,80 | 269 000 | 2000 | Przy Alei Niepodległości |
| Podobna oferta w Szczecinku | 100 | 250 000 | 2500 | Centrum miasta |
| Oferta w pobliżu jeziora | 120 | 270 000 | 2250 | Borne Sulinowo, okolice |
| Standardowe mieszkanie | 80 | 180 000 | 2250 | Perferyjna okolica |
Z powyższej tabeli widać, że oferta w Bornem Sulinowie wyróżnia się większą powierzchnią przy konkurencyjnej cenie. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy szukają wartości za pieniądze, a nie tylko metrażu. Wpływ na cena ma również bliskość sklepów, centrum i rozwijających się osiedli deweloperskich, co podnosi atrakcyjność inwestycji.
Zalety lokalizacji w Bornem Sulinowie
Borne Sulinowo to nie tylko miejsce na mapie, ale także unikalna lokalizacja z bogatym kontekstem historycznym, która dodaje wartości nieruchomości. Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze trzykondygnacyjnego budynku przy Alei Niepodległości 30, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy, boiska, tereny zielone i jezioro Pile, do którego dojdziesz pieszo w kilka minut. Taka okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia i relaksowi na łonie natury, co jest kluczowe dla rodzin lub osób ceniących spokój.
Dodatkowo, Borne Sulinowo rozwija się dzięki nowym inwestycjom deweloperskim w najbliższym sąsiedztwie, co może wpłynąć na wzrost cena nieruchomości w przyszłości. Bliskość miejskiej infrastruktury, takich jak miejsca parkingowe i sieć ogrzewania, sprawia, że codzienne życie jest wygodne i bezproblemowe. Jeśli marzysz o miejscu, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, ta lokalizacja jest strzałem w dziesiątkę.
Często zadawane pytania
Aby rozwiać wątpliwości, przygotowaliśmy sekcję z najczęściej zadawanymi pytaniami. To pomoże Ci lepiej zrozumieć ofertę i proces zakupu.
- Jak obliczyć cena za metr kwadratowy? Cena za metr kwadratowy to po prostu całkowita cena nieruchomości podzielona przez jej powierzchnię. W tym przypadku: 269 000 zł / 133,80 m² = około 2000 zł/m².
- Czy mieszkanie wymaga remontu? Tak, ze względu na stare okna drewniane, warto rozważyć modernizację, ale to daje szansę na personalizację według własnych preferencji.
- Jakie są koszty utrzymania? Miesięczne opłaty to około 267 zł za eksploatację, 401,40 zł za fundusz remontowy i 909,84 zł za CO, plus media jak woda i odpady.
- Czy to dobra inwestycja? Zdecydowanie, dzięki niskiej cenie za m² i rosnącemu zapotrzebowaniu na nieruchomości w tej okolicy, może przynieść zysk w przyszłości.
- Jak umówić prezentację? Skontaktuj się z biurem w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a, by umówić wizytę i omówić szczegóły.
Podsumowując, zakup mieszkania w Bornem Sulinowie za 2000 zł/m² to nie tylko okazja finansowa, ale także szansa na lepsze życie. Z dużą przestrzenią, wygodną lokalizacją i potencjałem do rozwoju, ta oferta zasługuje na uwagę. Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort z oszczędnością, nie czekaj – to może być Twój pierwszy krok do spełnienia marzeń. Pamiętaj, że rynek nieruchomości się zmienia, więc działaj szybko, by nie przegapić takiej perełki.
Zainteresował Cię artykuł Koszt metra kwadratowego w Bornem Sulinowie? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!