Podatek Od Nieruchomości W KPiR – Jak Prawidłowo Rozliczyć?

31/10/2022

★★★★★Rating: 5 (8514 votes)

Posiadanie nieruchomości wiąże się z obowiązkiem płacenia podatku od nieruchomości, który dla przedsiębiorców może stanowić koszt uzyskania przychodu. Wiele osób ma jednak wątpliwości, jak prawidłowo go rozliczyć w podatkowej księdze przychodów i rozchodów (KPiR). W tym artykule wyjaśniamy, kiedy i w jaki sposób można zaliczyć ten podatek do kosztów działalności gospodarczej.

Czy płaci się podatek od piwnicy? — Pomieszczenia o wysokości powyżej 2,20 metra w 100% wchodzą w skład powierzchni użytkowej, o wysokości 1,40-2,20 m - w 50%, a reszta nie jest do niej wliczana. Piwnica jako przynależność na potrzeby podatku od nieruchomości powinna być wpisana do księgi wieczystej, wówczas będzie częścią składową lokalu.

Podatek od nieruchomości – podstawowe informacje

Podatek od nieruchomości reguluje ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Obowiązek jego zapłaty dotyczy właścicieli, posiadaczy samoistnych oraz użytkowników wieczystych gruntów, budynków lub budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wysokość podatku ustalana jest przez organ podatkowy w formie decyzji, a płatności dokonuje się w czterech ratach (do 15 marca, maja, września i listopada).

Czy podatek od nieruchomości to koszt uzyskania przychodu?

Tak, przedsiębiorcy mogą zaliczyć podatek od nieruchomości do kosztów uzyskania przychodów, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana w działalności gospodarczej. Jest to koszt pośredni, ponieważ nie da się go przypisać do konkretnego przychodu.

Kiedy zaliczyć podatek do kosztów?

Zgodnie z art. 22 ust. 6b ustawy o PIT, podatek od nieruchomości można zaliczyć do kosztów w momencie otrzymania decyzji podatkowej, a nie dopiero przy faktycznej zapłacie. Decyzja organu podatkowego stanowi dowód księgowy, więc nie ma potrzeby wystawiania dodatkowych dokumentów.

Jak zaksięgować podatek w KPiR?

W podatkowej księdze przychodów i rozchodów podatek od nieruchomości należy ująć w kolumnie 13 – „Pozostałe wydatki”. W systemie wfirma.pl można to zrobić, dodając dowód wewnętrzny w zakładce WYDATKI » KSIĘGOWANIE.

Interpretacja Izby Skarbowej

Potwierdzeniem powyższych zasad jest interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu (sygn. ILPB1/415-585/11-2/TW), która wskazuje, że podatek od nieruchomości należy zaliczyć do kosztów w dacie wydania decyzji, niezależnie od metody prowadzenia KPiR.

Podsumowanie

Podatek od nieruchomości może być kosztem uzyskania przychodu, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana w działalności gospodarczej. Najważniejsze zasady to:

Podatek zaliczamy do kosztów w momencie otrzymania decyzji podatkowej.
Decyzja stanowi dowód księgowy.
W KPiR wpisujemy go w kolumnie „Pozostałe wydatki”.

Dzięki tym zasadom unikniesz błędów w rozliczeniu i wykorzystasz podatek od nieruchomości jako koszt działalności.

Zainteresował Cię artykuł Podatek od nieruchomości w KPiR – jak prawidłowo rozliczyć?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!