Kto Płaci Podatek Od Nieruchomości W Polsce?

23/02/2022

★★★★★Rating: 3.98 (1882 votes)

Podatek od nieruchomości: kto musi go płacić?

Podatek od nieruchomości to obowiązkowa opłata, która dotyczy właścicieli, użytkowników wieczystych oraz posiadaczy ograniczonych praw własności do nieruchomości. Właściciele gruntów, budynków czy budowli są głównymi podatnikami, ale nie jedynymi. Również użytkownicy wieczyści oraz osoby posiadające nieruchomość na podstawie umowy z właścicielem (np. dzierżawa) mogą być zobowiązani do jego uiszczenia.

Czy płaci się podatek od piwnicy? — Pomieszczenia o wysokości powyżej 2,20 metra w 100% wchodzą w skład powierzchni użytkowej, o wysokości 1,40-2,20 m - w 50%, a reszta nie jest do niej wliczana. Piwnica jako przynależność na potrzeby podatku od nieruchomości powinna być wpisana do księgi wieczystej, wówczas będzie częścią składową lokalu.

Co podlega opodatkowaniu?

Podatek od nieruchomości obejmuje:

Grunty
Budynki mieszkalne i gospodarcze
Budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej

Istnieją jednak wyjątki. Niektóre nieruchomości są zwolnione z podatku, np. użytki rolne, grunty leśne, tereny publiczne czy nieruchomości użytkowane przez instytucje edukacyjne.

Jak obliczyć podatek od nieruchomości?

Wysokość podatku zależy od:

Rodzaj nieruchomości	Podstawa opodatkowania
Grunt	Powierzchnia (m²)
Budynki	Powierzchnia użytkowa (m²)

Przy obliczaniu powierzchni użytkowej budynków ważna jest wysokość pomieszczeń:

Powyżej 2,2 m – 100% powierzchni
1,4–2,2 m – 50% powierzchni
Poniżej 1,4 m – brak opodatkowania

Terminy płatności podatku od nieruchomości

Podatek można uiścić jednorazowo lub w ratach. Terminy płatności rat to:

15 marca
15 maja
15 września
15 listopada

Podatek od nieruchomości w 2024 roku

W 2024 roku przewiduje się wzrost stawek podatkowych. Maksymalne stawki to:

Budynki mieszkalne: 1 zł/m²
Budynki gospodarcze: 28,78 zł/m²

Gminy mają prawo ustalać własne stawki, ale nie mogą przekraczać tych maksymalnych wartości.

Kto musi płacić podatek od nieruchomości? — właściciel, posiadacz samoistny, czyli ten, kto używa gruntów jak właściciel, choć nim nie jest, użytkownik wieczysty gruntów, które są własnością publiczną (państwową lub samorządową), posiadacz mienia publicznego na podstawie zawartej umowy lub bez takiej umowy.

Czy mieszkanie własnościowe podlega opodatkowaniu?

Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie są bezpośrednimi podatnikami. Podatek płaci spółdzielnia mieszkaniowa, która następnie rozlicza się z lokatorami.

Podsumowanie

Podatek od nieruchomości to ważny obowiązek dla właścicieli i użytkowników nieruchomości. Warto znać zasady jego naliczania oraz terminy płatności, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji.

Zainteresował Cię artykuł Kto płaci podatek od nieruchomości w Polsce?? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!