12/10/2021
W ostatnich dniach pojawiły się doniesienia o możliwej podwyżce podatku ryczałtowego dla osób wynajmujących nieruchomości. Ministerstwo Finansów szybko zdementowało te informacje, podkreślając, że nie prowadzi żadnych prac w tym kierunku. Warto jednak przyjrzeć się aktualnym zasadom opodatkowania najmu i sprawdzić, czy w 2025 roku czekają nas zmiany.
Podatek od wynajmu – co mówi Ministerstwo Finansów?
W odpowiedzi na pojawiające się spekulacje, resort finansów jednoznacznie stwierdził, że nie ma planów dotyczących podwyżki ryczałtu od przychodów z najmu. Obecnie wynajmujący mogą wybrać jedną z dwóch form opodatkowania:
- ryczałt w wysokości 8,5% od przychodów (do 100 tys. zł rocznie)
- skalę podatkową (12,5% od nadwyżki ponad 100 tys. zł)
Stawki podatku w 2025 roku
Według najnowszych danych, średnie wynagrodzenie za IV kwartał 2024 roku wyniosło 8 549,18 zł. Ta wartość jest istotna dla osób rozliczających się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Ostatnie zmiany w przepisach nie wprowadziły jednak modyfikacji w stawkach podatkowych dotyczących najmu nieruchomości.
Jak wygląda sytuacja podatkowa wynajmujących?
Z danych za 2022 rok wynika, że:
| Forma opodatkowania | Liczba osób | Procent wynajmujących |
|---|---|---|
| Ryczałt 8,5% | 883 tys. | ok. 87% |
| Skala podatkowa | 124 tys. | ok. 13% |
FAQ – najczęstsze pytania
Czy w 2025 roku wzrośnie podatek od wynajmu?
Ministerstwo Finansów oficjalnie zaprzeczyło, jakoby prowadzono jakiekolwiek prace nad podwyżką podatku ryczałtowego od najmu nieruchomości.
Jaka jest obecna stawka ryczałtu od wynajmu?
Obecnie wynosi ona 8,5% od przychodów do 100 tys. zł rocznie. Powyżej tej kwoty obowiązuje stawka 12,5%.
Czy warto rozliczać najem przez ryczałt?
Dla większości wynajmujących ryczałt jest korzystniejszą formą opodatkowania, jednak warto przeanalizować swoją indywidualną sytuację, najlepiej z pomocą doradcy podatkowego.
Podsumowując, mimo pojawiających się spekulacji, nie ma podstaw do obaw o podwyżkę podatku od wynajmu w najbliższym czasie. Ministerstwo Finansów jasno określiło swoje stanowisko w tej sprawie, co powinno uspokoić właścicieli wynajmowanych nieruchomości.
Zainteresował Cię artykuł Podatek od wynajmu nieruchomości – aktualne informacje? Zajrzyj też do kategorii Nieruchomości, znajdziesz tam więcej podobnych treści!